摘要：如果你是深圳的月薪族，如何在当地买到自己的房子？本文将为您介绍深圳月薪贷款购房攻略，包括贷款方式、房产选购技巧、信用评估和政策风险评估，以及重点介绍深圳的房产市场动向。通过本文，您将了解如何在深圳月薪贷款购房的情况下，将购房成本降至最低。

一、贷款方式

1、商业贷款：商业贷款是指购房者向银行贷款购房。购房者需要支付首付，银行会将剩余的款项贷给购房者。在深圳，首付需要支付30%至40%不等，期限一般为20年。

2、公积金贷款：公积金贷款是指购房者向公积金中心贷款购房。购房者需要支付首付，公积金中心会将剩余的款项贷给购房者。深圳的公积金贷款首付一般为20%至30%不等，期限一般为30年。

3、组合贷款：组合贷款是指结合商业贷款和公积金贷款，分别向银行和公积金中心贷款购房。购房者需要支付一定的首付，分别给银行和公积金中心还款。深圳的组合贷款首付一般为30%不等，期限一般为20到30年不等。

二、房产选购技巧

1、位置：深圳的商品房品质和地段各有千秋，购房者应以自身需求为主，同时关注交通、校区、商圈等因素，选择位置适宜、价格合理的房产。

2、面积：深圳的房价较高，购房者需要兼顾面积和价格，选择适合自己的面积，并注意不要超出经济承受范围。

3、居住环境：购房者应关注房产的居住环境，如小区绿化、治安、噪音等因素，保证自己的住房安全和舒适。

三、信用评估和政策风险评估

1、信用评估：购房者需要提供详细的个人信用信息，银行或公积金中心会根据这些信息给出贷款额度和还款期限。

2、政策风险评估：购房者需要了解深圳的房地产政策和市场动向，风险评估包括政策风险、市场风险和信用风险。购房者需要在购买房产之前做好充分的风险评估，保证自身利益不受损失。

四、深圳的房产市场动向

深圳的房产市场一直以高房价著称，目前的市场格局是以豪宅为主，但是，在一些新兴的城市新区，一些次新盘也逐渐受到热捧。另外，二手房市场也出现了不少折扣，购房者可以关注这些机会。总而言之，对于广大月薪族来说，深圳的房产市场依然有很多机会和选择。

五、总结

深圳月薪贷款购房攻略包括贷款方式、房产选购技巧、信用评估和政策风险评估以及深圳的房产市场动向。购房者应充分利用这些信息，在购房过程中做好风险评估，选择适宜的购房方式和房产。本文由深圳贷款公司整理。