摘要：本文比较深圳各银行房贷款利率，旨在为购房者提供更好的选项和方案。记录了各银行当前房贷款利率、最新政策等信息，为购房者在深圳房市中做出明智的选择提供依据。

一、各银行当前房贷款利率

国内银行在房屋贷款方面各种不同的贷款产品，不同贷款产品有不同的利率。目前，深圳地区的银行房贷款利率主要分为两大类: 一类是基准利率，即根据人民银行对基准利率的调整而发生变化; 另一类是浮动利率，即银行根据市场行情和信贷市场变化而决定的。在选择合适的房贷产品之前，关注比较这两类贷款的利率和优势，能够为购房者带来可观的经济效益。

以下是深圳各家银行房贷借款利率表：

二、最新银行房贷款政策

在政策环境的制定与调整过程中，各银行也会发行不同的房贷款产品。因此，在购房时需要关注银行的最新政策，这些政策将直接影响房贷款的利率、期限、额度及还款方式等相关因素。

以下是目前深圳主要银行的新房贷款相关政策：

• 工行：对于普通住房，首套最高可贷款总额为房价的70%；二套总额为房价的50%。同时，对于表内和表外客户分别有不同利率的优惠政策。
• 农行：普通住房首套最高可贷款总额为房价的80%，二套为房价的60%。同时，客户在网上办理房贷还可获得更多的优惠。
• 中行：普通住房首套最高可贷款总额为房价的80%，二套为房价的50%。同时，企业客户新建项目可享受税收优惠等一系列扶持措施。
• 建行：普通住房首套最高贷款额为80%，二套最高贷款额为70%。同时，部分新房可享受“7折首付”活动，大大减轻购房者负担。
• 招行：个人住房贷款最高额度为房价的70%，对于符合条件的客户也会推出更多的贷款优惠方案。
• 平安银行：普通住房贷款最高为房价的70%，同时，购房者还可根据自身情况进行提前还款，减少贷款利息。

三、国家房贷政策

各地方政府出台的房贷政策往往会受到国家房地产政策的制约，因此，在购房时有必要对国家的房贷政策也有一定的了解。

目前，国家房贷政策主要有以下几个方面：

• 首套房贷政策放松
• 二套房的首付比例更高
• 提高房屋抵押贷款利率
• 对大城市的房地产市场进行调控，部分大城市的房贷政策相对严格

四、如何选择最优银行房贷款方案

在如此多的选择中，选出最优的贷款方案是至关重要的。购房者需要仔细评估每个选项，注意利率、信用评级、客户服务、购房期限等方面的差异。以下是购房者选出最优贷款方案应该做的几件事：

• 了解贷款利率变化趋势：观察利率的变化趋势，预测未来可能的走势。
• 增加信用评级：提高信用评级，可以获得更优惠的利率和更高的额度。
• 通过多家银行比较利率和政策：多方面比较各银行的利率和政策，确保能够选择到最合适的贷款。
• 了解不同的还款方式：银行有多种还款方式可供选择，需要了解自己的还款能力选择最适合自己的方式。

五、总结：

在购房贷款过程中，选择合适的银行和房贷款方案非常重要。通过对深圳各家银行的房屋贷款利率进行比较，理性地选择房贷产品，并了解最新政策和国家房贷政策，能够为购房者带来巨大的经济效益。购房者需要考虑自身收入和信用状况以及所购房屋的价格和地点等多种因素来选择最优的房贷产品。

本文由深圳贷款公司整理