摘要：深圳作为一线城市，房价一直居高不下。如果你要在深圳买房，房贷月供计算是必不可少的一环。本文将从房贷利率、贷款方式、还款方式和月供计算公式四个方面，详细介绍深圳房贷月供计算攻略。

一、房贷利率

1、LPR利率：LPR（Loan Prime Rate）是贷款市场报价利率，是银行与客户约定的利率，是我国利率市场化改革的重要一步，也是深圳房贷利率的重要基准之一。LPR每月公布一次，并在次月10日生效。

2、基准利率：基准利率是人民银行定期公布的，也是深圳房贷利率的参考之一。

3、公积金利率：深圳还有一种房贷方式是使用公积金贷款，公积金的利率也就成为了贷款利率的一种参考标准。

二、贷款方式

1、商业贷款：一般选择银行作为贷款方，购房者需要提供充足的还款能力和担保。在深圳购房，通常可以选择一次还清、先息后本、等额本息、等额本金等多种还款方式。

2、公积金贷款：深圳市居民可通过住房公积金中心向住房公积金贷款，购房者需要提供一定的养老和医疗等社保证明，公积金贷款额度一般是商贷的2倍左右。

三、还款方式

1、等额本金：每个月还款数额相同，但是还款时间逐月递减。首月还款金额最高，随着还款总额的逐渐减少，每月应还的利息也会逐渐减少，最后一期还款最少，适合收入稳定购房者。

2、等额本息：首月和末月还款额相同，但借款人所还款项中，每月归还的利息以及本金比例却是逐渐变化的，适合购房者收入不够稳定的情况下。

3、一次性还清：购房者一般在购房后2-5年内一次性还清贷款，适合拥有一定储蓄能力的购房者。

四、月供计算公式

1、商贷等额本息：月供 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]÷[(1+月利率)^还款期数－1]

2、商贷等额本金：每月还款金额逐月递减，月供 = [贷款本金÷还款期数] + [本金余额×月利率]

3、公积金贷款：月供 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]÷[(1+月利率)^还款期数－1]

五、总结

本文详细介绍深圳房贷月供计算攻略，包括了房贷利率、贷款方式、还款方式和月供计算公式等四个方面的内容。希望可以给深圳购房者提供一些帮助，让他们在购房过程中尽可能减少负担。

本文由深圳贷款公司整理。