摘要：深圳无房离婚购房贷款是当前深圳房价高企的大环境下，为了解决无房离婚人士购房难题而推出的一种贷款方式。本文将重点探讨该贷款方式中三成首付的解决难题，为深圳无房离婚购房贷款有需求的读者提供指导和建议。

一、贷款政策调整

深圳无房离婚购房贷款政策实施时间较早，是福田、罗湖、南山、龙华、龙岗等区提供无房离婚人士购房贷款的政策，并实行“按揭式租房”，即租房返租抵扣购房房款。2019年贷款政策出现了调整，对于首套住房贷款，银行要求首付比例不低于30%。对于有房贷历史的离婚人士，首付比例将提高到50%。此举十分让人头痛。

二、解决思路

对于深圳离婚人士的购房难问题，实在是让人非常头疼，但是也并不是没有打破这种政策限制的办法，这里我们就需要来寻找解决思路。

1. 做好全面的财务规划

首先，离婚人士应该在做好财务规划的前提下考虑购房计划，全面了解自己的资产、负债和收支情况，制定明确的购房计划，规划好还款来源。

2. 利用社会力量的资助

其次，离婚人士可以寻找亲戚、朋友或其他社会资助力量的资助，以达到增加自己还款能力的目的。

3. 转变自己的购房态度

另外，离婚人士也可以考虑在发达城市以外直接购买房产，缩小自己的购房需求，转变自己的购房态度。

三、案例分析

以深圳离婚人士郑女士为例，她在离婚后有了一定的积蓄但并不足以支付一间房子的首付，计划通过贷款购房。在银行时，她发现银行的首付比例已经提高，所以她需要寻找其他途径来解决首付问题。郑女士经过思考后决定卖掉之前的车辆，把现有资产全部注入购房用途，以免提高首付比例导致而无法购买房产。

四、解决难题

为了解决深圳无房离婚购房贷款中三成首付的难题，需要深入分析相关因素，摸着石头过河推出解决办法。

1. 利用公积金贷款

对于符合条件的离婚人士，可以考虑利用公积金贷款或是大部分银行的个人住房贷款，以达到50%首付的要求。

2. 寻找担保人或第三方代偿

另外，离婚人士也可以寻找其他担保人或第三方代偿方，以增加自己的贷款额度。

3. 借助房产估值增值

此外，也可以通过购买房产的方式借助房产估值增值，增加自己的还款能力，以实现购房计划。

五、总结

综上所述，深圳离婚人士想要购房，需要花费更多的时间和精力，规划财务，了解政策，适当寻找亲朋好友的资助以加强自己的购房能力，以及拓宽购房的选择范围。

本文由深圳贷款公司整理。