摘要：深圳是房价较高的城市之一，对于外地人购房而言，首付是一个较为重要的问题。本文将从四个方面详细阐述深圳外地无房贷首付多少。

一、政策背景

1、深圳无房贷政策

2017年起，深圳市出台《关于进一步加强本市房地产市场调控的通知》，提出严格执行首套房贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策，对于个人在深圳市内没有房产证的，银行一般会按照7-8折的比例贷款，需要缴纳一定的首付。

2、对外地人的政策

根据深圳市外来人口购房政策，外来人员购房需满足在深圳市连续缴纳社保或个税首次达到两年及以上。

二、首付比例

1、一线城市首付比例

根据目前的政策，深圳外地无房贷款的首付比例为30%至50%，根据房价和个人情况而定。北京、上海、广州等一线城市首付比例同样较高，北京和上海的首付比例可达到35%至50%，广州则为30%至50%。

2、部分二线城市首付比例

南京、杭州、苏州等城市目前的首付比例为20%至30%。

三、如何优化资金

1、优先选择公积金贷款或商业贷款

对于外地人而言，首先要缴纳两年以上的社保或个税，以此来满足深圳市的购房政策。但个税或社保的缴纳也会影响到购房者在深圳贷款的额度和利率。因此，建议购房者可以优先选择公积金贷款或商业贷款方式，以减轻首付压力。

2、选择相对较低的房价区域

深圳是一个房价较高的城市，但各个区域的房价也有所不同。因此，建议购房者选择较为经济实惠的房产区域，以减轻首付压力。

四、其他需要注意的事项

1、个人信用记录

对于需要贷款购房的外地人而言，个人信用记录对于银行贷款审核是至关重要的。

2、国家政策

外地人购房还需要关注国家的相关政策，例如《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》、《商品房销售管理办法》等法规。

3、购房合同

购房者还需要关注购房合同的相关条款，了解个人权益和责任，确保购房合同的合法性和有效性。

五、总结

综上所述，深圳外地无房贷首付比例一般为30%至50%。建议购房者优先选择公积金贷款或商业贷款，选择相对较低的房价区域，并注意个人信用记录、国家政策和购房合同的条款等需要注意的事项。

本文由深圳贷款公司整理。