摘要：深圳作为中国的经济中心之一，对于房地产市场的发展一直给予了极高的重视。最近深圳推出了首付比例新政策，引起了社会各界的热议。本文将从四个方面对深圳首付比例新政策进行详细阐述，并回答无房外地两套无贷款是否能够购房的问题。

一、新政策内容

1、非深户籍家庭首付比例最低提高至35%

2、持有中国籍外地居民家庭首付比例最低提高至40%

3、无房家庭和非普通住房家庭首付比例最低提高至50%

二、新政策背景

深圳房价一直居高不下，尤其是像龙岗、坪山等地区的房价更是让人望而生畏。在此背景下，深圳政府推出此项新政策的目的就是为了抑制房价的上涨，减少房地产投机炒作现象。

三、新政策影响

1、市场利好

此项新政策出台后，深圳的开发商会更多地关注刚性需求，即那些真正想买房自己住的消费者，市场化决定将更加合理，开发商和购房者之间的预期将逐渐透明化。

2、购房者压力增大

首付比例的提高意味着购房者的购房成本将进一步提高，购房者的购房压力也将进一步加大。

3、投资理财理性投资的人群增加

住宅买房越来越难，其实这很符合国家实际需求，让更多存款成为投资必要选择，这将推动理性投资发展。

四、无房外地两套无贷款可否购房？

根据此项新政策，无房家庭和持有中国籍外地居民家庭的首付比例最低均为50%。因此，如果您是无房外地两套无贷款购房，首付比例最低仍需达到50%。

五、总结

综上所述，深圳的首付比例新政策能够有效地抑制房价上涨，从一定程度上缓解市民的购房压力。对于无房外地两套无贷款购房的市民来说，由于要满足首付比例最低为50%，购房门槛将进一步提高。因此，在购房前要做足充分的准备。

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