摘要：深圳是全国房价最高的城市之一，无房的人群普遍面临着租房的压力。对于这些人来说，想要购买房屋以改善居住环境，但资金又有限制的话，那么贷款成为了不错的选择。本文就深圳无房人群如何贷款做出详细的介绍和分析，希望能为大家解决相关问题。

一、了解自己的经济状况

无论是购房还是申请贷款，首先要了解自己的经济状况，以此为基础制定贷款计划，避免因资金不足而导致还款困难。因此，深圳无房人群在选择贷款前，首先要确定自己的收入水平、固定支出、储蓄水平等，将贷款总额控制在自己经济承受范围之内。

在确认自己的经济状况后，还要对市场贷款政策和房价情况做出深入了解。深圳市目前有多种贷款政策，包括税款抵押贷款、商业贷款、公积金贷款等。购房者可以根据自身情况选择不同的贷款方式，以减轻还款压力。

此外，购房人在购买房屋时，不要只关注房屋总价，还要考虑加上税费、手续费、维修等费用后的实际花费。了解自己的经济状况有助于更好地规划自己的资金，同时也能更明智地选择贷款方式。

二、寻找可信的贷款机构

一些深圳无房者想要经济实惠地贷款，但却选择了不可靠的贷款中介或小额贷款公司，最终产生了各种贷款纠纷。因此，选择一个可靠、有资质、信誉良好的贷款机构非常重要。

深圳市贷款市场较为发达，市面上有国有银行、股份制银行、城市信用社等多种贷款机构。在选择贷款机构时，应该了解不同银行或信用社的贷款政策、贷款额度、贷款期限、利率等信息，以及他们的服务质量和声誉，进行详细比较和权衡，选出最符合自己需求的贷款机构。

三、提高自身信用水平

贷款机构在考虑是否给予贷款时，除了关注贷款人的经济状况，还会充分考虑借款人的信用情况。因此，提高自身信用水平，成为了一个不容忽视的环节。

提高信用水平的方法多种多样。可以通过保证信用卡还款、做好个人征信记录、在平台上发布可靠的借贷信息等方式，有效提高个人的信用得分。

此外，深圳市社保系统也提供了个人社保缴纳记录查询服务，缴纳社保对于提升个人信用水平同样具有积极作用。因此，深圳无房人群应积极缴纳社保，以提高自己的信用水平，更好地获得银行或其他机构的贷款。

四、根据自身情况选择不同的贷款方式

目前深圳市提供的贷款方式主要包括公积金贷款、商业贷款和税款抵押贷款等。这些贷款方式各有特点，针对不同情况和需求，深圳无房人群可以选择不同的贷款方式。

公积金贷款适用于有公积金缴存记录的购房人。深圳市公积金贷款额度相对较高，利率也相对较低，因此成为了不少购房者的理想选择。此外，公积金贷款额度还受到购房者所在地区和购房人收入的影响。

商业贷款适用于没有公积金缴存记录的购房人，银行按照购房者的信用情况和还款能力来判断是否能够获得贷款。商业贷款种类较多，购房人可以根据贷款额度、期限和利率等因素选择最适合自己的方式。但相对来说，商业贷款的利率要略高于公积金贷款。

税款抵押贷款是指购买房屋时将购房税款抵押给银行，以此获取贷款的方式。此种方式可以适用于一些收入较低但有购房需求的深圳无房人群，但应注意的是，购房税款须先行缴纳。

五、总结：

深圳无房人群想要获得银行或其他机构的贷款，需要具备稳定的收入来源和较好的信用记录，并对市场贷款政策和房价情况有较为全面的了解。同时，选取可信的贷款机构以及选择符合自身情况的贷款方式，也是一个重要的环节。

总之，无论选择哪种贷款方式，深圳无房人群在购买房屋时务必慎重思考，避免因过早选购、贷款金额过大等问题而增加还款的压力。

本文由深圳贷款公司整理。