摘要：

2021年深圳新购房政策对限购和户籍限制进行了松绑和放宽，引发热议。本文从政策背景、限购松绑、户籍限制放宽、购房者的影响等四个方面，对深圳2021新购房政策进行详细解析。

一、政策背景

自2010年深圳正式开始实行限购政策以来，购房者的购房门槛不断提高，使得部分刚需购房者难以实现购房梦想。而随着深圳经济不断发展、人口流入不断增加，新政策的出台成为舆论关注焦点。 2021年深圳新购房政策主要包括两个方面的内容：限购松绑和户籍限制放宽。

二、限购松绑

1、取消100平米以上普通住房的限购政策，即非深圳户籍居民家庭可购买100平米以上的普通住房；

2、取消深圳户籍居民单身、离异、丧偶家庭首套普通住房限购政策；

3、单身购房者在户籍满3年且符合条件的情况下，首套房面积不受限制。

三、户籍限制放宽

1、非深圳户籍居民家庭可同时购买两套住房，其中一套为中小套型住房；

2、非深户居民家庭申请购房需满足以下条件之一：

        A.在深缴纳社保或个税满5年；

        B.本人或者配偶在深缴纳社保或个税满3年，并且在深交纳个人所得税或纳税申报符合所属税务机关规定的情况下，也可同时购买住房；

        C.在父母双方或一方持有深圳市居住证并连续在深居住满3年，且在深已交纳社保或个税满1年。

四、购房者的影响

限购松绑和户籍限制放宽，将使更多的购房者获得购房机会，加快了深圳市房地产市场的发展稳定。特别是对于拥有深圳居住证、但尚未具备Shenzhen hukou的人们，新政策也将大大减轻其置业难题。

五、总结

深圳市2021年新购房政策的出台，对限购和户籍限制进行了松绑和放宽。这一政策将给购房者带来更多的机会，有助于深圳房地产市场的健康发展。本文由深圳贷款公司整理。