摘要：本文将详细阐述深圳新房贷款流程，介绍从认房到认贷再到放款的全过程，让读者全面了解深圳购房的流程和注意事项。

一、填写贷款资料

1、认房：首先，购房者需要在合适的楼盘选定心仪的房屋并签订购房合同后，向银行申请一笔贷款。购房者需要提供自己的个人身份证明、家庭财务情况和房屋相关证明文件等材料，以便银行了解他们的信用状况。

2、选择银行：购房者需要在申请贷款前，选择金融机构，比较各家银行的贷款利率、还款方式、额度等，然后根据自己的情况选择合适自己的贷款机构。

3、申请贷款：购房者向银行递交申请，并由银行对其资质进行评估，审查贷款人的信用状况、自有资金比例、还款能力等，判断是否借款。

二、贷款审批

1、反馈结果：经过评估后，银行通常会在几个工作日内反馈申请结果，如果审批通过，购房者将得到贷款批准书和还款计划表。

2、签署合同：当购房者同意贷款条件后，银行会让客户签署《贷款合同》等相关文件，并缴纳必要的手续费、印花税等。

3、材料保全：银行会要求购房者提供贷款所需的相关材料，并对贷款人提供的证明材料进行保全，以确保借款人没有欺诈行为。

三、抵押登记

1、评估房屋价值：银行会对购房者的房屋价格进行评估，并根据市场实际情况和相关政策，确定房屋的抵押价值。

2、办理抵押手续：当房屋估价和贷款批准后，购房者要将房屋产权资料进行抵押登记，贷款资金会以抵押的形式放入购房者所购房屋的房产证明上。

3、银行放款：购房者的贷款申请审批完毕后，银行会将贷款资金发放到购房者指定的银行账户上，并且房屋贷款手续也随之完成。

四、还款方式

1、等额本息：等额本息是最常见的还款方式。按照合同约定，每月提前向银行偿还一定的贷款本金和利息，每月还款额不变，直到贷款还清。

2、等额本金：等额本金还款法指每月还款额中还款本金不变，利息则逐月递减。这种还款方式在前期还贷时，偿还利息较多，但随着时间的推移，逐渐偿还的利息也越来越少。

3、先息后本：这种还款方式，前期每月只需要还清利息，每月还款额相对较低，中期逐渐递增；后期部分本金返还，则每月还款额急剧上升，直到还清为止。

五、结论：

以上是深圳购房者所要了解的新房贷款流程。希望本文可以对购房者有所帮助，让他们在购房过程中少走弯路。

本文由深圳贷款公司整理。