摘要：

本文将为大家介绍深圳建行贷款结清、领取房产证的攻略。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过银行贷款购房，但是如何顺畅地完成贷款的结清和领取房产证，仍然是许多人所关心的问题。本文将从4个方面详细讲解深圳建行贷款结清、领取房产证的具体步骤和注意事项。

一、贷款结清攻略

贷款结清是买房的最后一步，但很多人对这一步骤并不了解，容易出现各种问题。以下是深圳建行贷款结清的攻略：

1、提前办理手续。在贷款期满前1-2个月，需要进行贷款还款的提前准备，包括银行储蓄账户与还款账户验证、还款利率的确认、按时还款的安排等。此步骤可以避免因提前未规划好而导致的额外费用。

2、及时还款。在贷款期间，每月需按时还款，否则将产生额外费用和罚息。为保证及时缴纳贷款，可以通过银行设定自动还款，或通过手机银行、网银进行手动操作。

3、确认结清金额。在贷款周期结束前，需向银行咨询结清金额，确认完成还款后，还需要支付一定的手续费，银行将根据贷款周期、还款金额等因素计算结清费用。需要提醒的是，不同情况下结清金额的计算方式也有所不同，如提前还款和正常还款之间的结清金额可能存在差距。

二、房产证领取攻略

房产证是购房者的“凭证”，没有房产证就不能享有购房者的权利。以下是深圳建行领取房产证的攻略：

1、缴纳税费。在领取房产证前，还需要提前完成一些相关的税费缴纳，按照深圳市规定，需要缴纳的税费包括：印花税、土地出让金、登记费、契税等等。缴纳完税费后，需要将相关证明带至房管局办理相关手续。

2、预约办理时间。为避免人员拥堵，深圳市房管局一般要求购房者通过网上预约或电话预约的方式预定领证时间。在预约前需要了解房管局的办理政策和注意事项。

3、带齐证明材料。在领证当天，需要购房者本人到场，同时也需携带购房合同、税费证明、身份证等必要材料。需要注意的是，如果在购房合同中有未经批准或违法的条款，则可能会导致房产证领不到手。

三、贷款结清和房产证领取相关注意事项

贷款结清和房产证领取虽然是两个独立的过程，但相互关联。因此，购房者在进行以上两个过程时，需要注意以下几点：

1、提前咨询银行。在进行贷款结清时，可以向银行咨询完成结清后房产证的领取时间和手续，既可以避免因贷款未结清而无法领取房产证，也可以掌握领证的相关政策和要求。

2、提前缴纳税费。完成贷款结清后，需要缴纳相应的税费，缴纳完税费后，需要将相关证明材料带至房管局领取房产证。同时也可以在缴纳税费后，提前预约领证时间，避免带来不必要的麻烦。

3、留意领证时间。在预约领证时间时，需要留意工作日和周末的工作时间，避免预约领证日与国定节假日重叠，造成不必要的耽误。

四、深圳贷款公司为您提供优质服务

深圳贷款公司拥有多年的贷款操作经验，为您提供专业的贷款申请服务和一站式的房屋抵押服务，使您的贷款结清和房产证领取更加顺畅。我们拥有一支专业的团队，能够为你提供全程跟踪服务，解答您在贷款、领证过程中遇到的问题。

五、总结：

购房贷款结清和房产证领取是购房过程中非常重要的两个环节，本文针对深圳建行贷款结清和领取房产证的攻略进行了详细的介绍。需要注意的是，购房者在办理上述两个过程时，必须仔细阅读相关政策和条款，避免不必要的麻烦。此外，深圳贷款公司为您提供一流的贷款申请和房屋抵押服务，欢迎您来电咨询。

本文由深圳贷款公司整理。