摘要：随着深圳房地产的快速发展，购房者逐渐增加。然而，深圳建行贷款需要注意的社保问题也随之而来。本文将从缴纳社保的必要性、社保如何影响贷款额度、如何查询社保缴纳情况以及如何解决缴纳社保问题等四个方面进行详细阐述，帮助购房者更好地了解深圳建行贷款需要注意的社保问题。

一、社保的必要性

缴纳社保是一项为未来退休储备资金的行为。同时，在购房贷款时，银行会根据申请人缴纳的社保年限以及缴纳的社保金额计算贷款额度，这也是银行审核贷款的重要因素之一。因此，购房者必须要了解社保的必要性并认真缴纳。

一些购房者可能会有这样的想法：楼市涨价，一旦买了房，转手可以赚很多钱，不缴纳社保也不会有问题。但实际上这是很危险的想法。首先，房产市场存在着风险，购房者卖房赚大钱的可能性很小。其次，缴纳社保是一项法定义务，不缴纳将会受到惩罚。

总之，缴纳社保是保障未来的重要手段，同时也是购房贷款的必要条件。

二、社保如何影响贷款额度

缴纳社保对于购房贷款的影响主要体现在以下两个方面：

1、社保年限：银行审核贷款时，会根据申请人缴纳的社保年限作为参考因素，通常要求申请人至少缴纳一年的社保。社保年限越长，购房者在申请贷款时获得的信用度越高，贷款额度也越大。因此，建议购房者提前缴纳社保，以增强个人的信用等级。

2、社保金额：银行审核贷款时，会根据申请人缴纳的社保金额作为参考因素，来计算其贷款额度。社保金额越高，贷款额度也就越大。

在申请深圳建行贷款时，购房者需要注意自己的社保缴纳情况并提前缴纳，以获得更高的贷款额度。

三、如何查询社保缴纳情况

购房者可以通过如下方式查询自己的社保缴纳情况：

1、登陆当地社保网站，输入个人身份证号和密码之后，查询个人社保信息。

2、到当地社保卡服务窗口，凭个人身份证和社保卡，通过机器查询社保缴纳情况。

3、到社保局现场查询自己年度的社保缴费记录。

建议购房者每年都要关注自己的社保缴纳情况，并根据需要提前缴纳，以获得更好的贷款条件。

四、如何解决缴纳社保问题

在购房贷款时，如果个人社保缴纳不足，可能会影响贷款额度。购房者可以通过以下方式解决此类问题：

1、提前缴纳：购房者可以提前缴纳社保，以增加个人的社保年限和缴纳金额，从而获得更高的贷款额度。

2、购买商业保险：购房者可以通过购买商业保险的方式来增加个人的信用等级，获得更好的贷款条件。

3、寻求帮助：购房者也可以去社保局咨询社保问题，或者向当地银行的专业客服人员咨询贷款问题。

总之，在购房贷款时，购房者需要注意自己的社保缴纳情况，并提前缴纳，以获得更好的贷款条件。

五、总结

购房贷款是一项需要认真考虑的决策，购房者需要根据自己的实际情况提前缴纳社保，以获得更好的贷款额度和条件。同时，在购房贷款过程中，购房者也需要注意自己的信用等级、财务状况等方面，以获得更好的贷款条件和利率。

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