摘要：

深圳是中国的经济中心之一，新房备案贷款攻略对于深圳置业者来说是很重要的。本文主要从四个方面对深圳新房备案贷款攻略进行详细阐述，帮助读者更好地了解深圳新房备案贷款的相关知识。

一、申请资格

1、首付款：深圳房地产市场的首付款是20%至30%不等。申请备案贷款需要在首付款基础上再增加10%至20%的资金，作为备案贷款的首付款。

2、贷款额度：备案贷款的额度为房屋价值的70%至80%不等，具体数额还要根据购房人的信用记录、收入情况、家庭财务状况等多方面因素进行评估。

3、个人条件：申请备案贷款的个人条件包括年龄、职业、收入、信用记录等因素。

二、备案贷款流程

1、购房人预约：购房人需提前到银行进行备案贷款的咨询和预约。

2、银行评估：购房人需提供个人资产证明，银行会根据购房人的资产情况和备案贷款政策进行评估。

3、审批：银行会对购房人的身份、职业、收入、信用记录等因素进行审核决策是否可以发放备案贷款。

4、发放贷款：银行审核通过后，会向购房人发放备案贷款，购房人按时按量还款即可。

三、备案贷款注意事项

1、还款期限：备案贷款的期限超过原有按揭贷款的期限，需要根据实际情况进行计算。

2、还款方式：备案贷款的还款方式须与原有按揭贷款的还款方式相统一。

3、提前还款：购房人如果有能力提前还款，需要提前向银行提出申请。

4、利率问题：备案贷款的利率通常高于原有按揭贷款的利率，需要购房人仔细了解。

四、备案贷款流程现状

1、备案贷款政策的改变：自2019年3月起，深圳买房备案贷款新政策出台，统一深圳各大银行备案贷款利率，避免了之前不同银行备案贷款利率差异过大的问题。

2、贷款额度上限的调整：2019年8月，深圳国有商业银行将备案贷款的额度上限调整为400万元，大大提高了贷款的可操作性。

3、备案贷款审批时间的缩短：部分银行已经可以将备案贷款审批的时间缩短至10个工作日以内。

五、总结：

深圳新房备案贷款攻略对于购房者来说非常重要。在购房过程中，购房者需要了解备案贷款的基本要求、申请流程、注意事项等相关知识，以确保自己能够顺利申请备案贷款。本文由深圳贷款公司整理，希望对广大读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。