摘要：本文全面解析了深圳在2015年推出的新房贷款政策，包括政策的背景信息和四个方面的详细阐述，帮助读者更好地了解政策内容和对房产市场的影响。

一、政策背景

1、深圳房价的快速上涨。2015年，深圳的房价持续攀升，使得购房者难以承受房价压力。

2、房地产市场的泡沫风险。长期以来，房地产市场一直是中国经济的支柱产业，但也带来泡沫风险。面对这种风险，政府需要采取积极措施。

二、政策内容

1、首付比例提高。为减少购房者的负担，深圳市政府规定购买首套房的购房者首付比例提高至30%，第二套房40%，第三套及以上为70%。此举旨在减少贷款风险，限制过度投机。

2、贷款利率上调。2015年8月，央行针对深圳地区的房产市场状况，决定对房贷利率上调。此举旨在控制房价上涨速度，缓解市场泡沫风险。

3、减少异地购房。2015年，深圳市政府出台政策限制非本地籍购房者购买深圳的房产。此举旨在控制房价上涨速度，防止投机行为，保障市场可持续发展。

三、政策影响

1、紧缩贷款政策对购房者的影响。由于首付比例的提高和贷款利率的上调，购房者需要承担更多的责任和风险。

2、政策对房地产市场的影响。政府采取一系列措施控制房价上涨和减少投机行为，将改善市场环境，减轻市场泡沫风险。

3、政策的合理性和可持续性。政府在采取任何措施时，都应该考虑政策的合理性和可持续性。这些政策也应该为未来市场发展提供坚实的基础。

四、市场展望

深圳市政府的一系列政策调整将改变房地产市场的基调。市场将趋于理性，减少投机行为，有助于房价逐渐回归合理水平。同时，政府也应该对市场需要做出合理的调整，提供良好的服务和环境。

五、总结

综上所述，深圳在2015年推出的新房贷款政策包含了首付比例提高、贷款利率上调和减少异地购房等多项措施，旨在控制房价上涨和减少市场泡沫风险。政策的合理性和可持续性应该成为未来调整的主要考虑因素。

本文由深圳贷款公司整理。