摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑购房。对于有公积金的人来说，公积金贷款是一种比较实惠的购房方式。本文就深圳新房公积金贷款攻略进行了详细介绍，帮助读者更好地理解如何利用公积金购买自己的梦想之家。

一、公积金账户的开立

1、如何开立公积金账户

深圳市公积金管理中心是负责深圳市公积金管理的机构，开立公积金账户需要前往该中心进行。开立账户时需要带上本人身份证、单位营业执照、社保缴纳证明、一寸照片等资料。账户开设后，可以通过查询个人公积金账户余额、打印对账单等方式查看自己的公积金情况。

2、如何缴纳公积金

深圳市公积金管理中心规定，企业和职工应当按照国家规定的比例分别缴纳公积金，缴纳比例为12%。企业应当在每个月的15日前，将职工公积金的缴存款汇至指定银行。如果企业未按时缴存公积金，将会被罚款。

3、缴纳公积金的作用

公积金是一项重要的社会福利，它可以帮助职工在购房、租房、退休等方面享受到较好的优惠待遇。购房者可以利用公积金贷款购买自己的房屋，或者使用公积金提取购房券，领取政府补贴。

二、公积金贷款的申请

1、贷款额度及利率

目前深圳市公积金贷款的额度为100万元以内，贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的利率是比较低的，目前是3.25%。

2、贷款申请条件

申请人需要符合以下条件：

（1）具有深圳市户籍或在深长期稳定居住证明；

（2）申请人和配偶均有正式工作并连续缴存公积金不少于12个月；

（3）申请贷款时申请人和配偶年龄不超过70周岁。

3、申请流程

申请人需要提交申请表、现场核定单、购房合同、加盖公章的业主房屋证明等资料。申请人提交风控材料后，银行会根据申请人的资信情况、还款能力等因素进行审核。审核通过后，便可以开始放款。

三、公积金贷款的使用

1、购房

最常见的使用公积金贷款的方式就是购房。购房者可以利用公积金贷款购买自己心仪的房屋，按月还款，渐渐地拥有自己的房子。

2、装修

有些人在买房后会选择进行装修，但是由于资金不够，就需要使用公积金贷款进行装修。装修贷款的额度一般是购房贷款额度的50%左右，期限一般是5年。

3、二次购房

有时候，房屋的需求增加了，或者是现有房屋的位置不合适，需要换购房屋。此时，如果购房者已经还清了原有房屋的公积金贷款，便可以再次使用公积金进行贷款购房。

四、公积金贷款的还款

1、还款方式

还款方式一般有两种，一种是等额本息还款方式，每月还款金额相同；另一种是等额本金还款方式，每月还款本金相同，利息逐渐减少。

2、还款时间

公积金贷款的还款期限一般是20年或30年，还款时间一般为每月的10日至15日之间。还款时需要携带身份证、还款证明等相关资料到公积金管理中心进行还款。

3、逾期还款

如果还款人逾期还款，超过还款日15日以上，将会被罚款；超过还款日30日以上，则处以高额罚款或强制执行等措施。

五、总结

本文主要介绍了深圳新房公积金贷款攻略，让读者对公积金贷款的申请、使用、还款等方面有了全面的了解和掌握。公积金贷款是购房者的一种优惠方式，凭借较低的利率和灵活的使用方式受到了越来越多人的青睐。

本文由深圳贷款公司整理