摘要：本文介绍深圳农商银行购房贷款攻略，包括贷款条件、申请流程、还款方式和注意事项等内容，帮助读者更好地了解和利用该种贷款方式。

一、贷款条件

1、申请人资格：深圳农商银行购房贷款面向个人客户，申请人需要是该行的客户。同时，申请人需持有合法有效的居民身份证，年龄在18周岁至70周岁之间。

2、房产要求：申请人所购房产需符合国家相关房产规定，包括属于商品房范围、房产证已签发、无法征收拆迁等问题。

3、还款能力：申请人需要具备稳定可靠的还款能力。银行会通过评估申请人的个人信用状况、收入水平等因素来确定贷款额度和利率等相关问题。

二、申请流程

1、提交贷款申请：申请人需要携带相关证件材料前往深圳农商银行进行贷款申请，包括身份证、房产证、购房合同等。同时，申请人还需要提供最近3个月的个人财务状况证明。

2、评估贷款额度：银行会通过评估申请人的个人信用状况、收入水平等因素来确定贷款额度和利率等相关问题。此外，根据申请人购房的具体情况，银行还会进行抵押物价值评估。

3、签署合同和协议：当申请人通过贷款申请并获得银行审核通过后，需要签署购房贷款合同和相关协议。申请人需确定还款方式、还款期限、贷款利率等信息。

三、还款方式

1、等额本息还款法：根据银行确定的贷款总额、贷款期限和贷款利率等因素，计算出每个还款周期（通常为每月）所需的还款金额，包括本金和利息等部分。每月还款金额相等。

2、等额本金还款法：每个还款周期内，银行会根据贷款总额和贷款期限等因素，按照等比数列原则计算出每个还款周期内的本金数额。随着每个还款周期的到来，申请人需要按照计划进行相应的还款。每月还款金额会逐渐减少。

3、提前还款：申请人可以在贷款还清前通过提前还款的方式提前还清贷款。但需要注意，提前还款可能会涉及相关的手续费用，申请人需要向银行了解相关信息。

四、注意事项

1、申请人需在银行要求的时间内还款，否则可能会影响申请人的个人信用记录。

2、申请人需要按照约定的还款期限和还款金额进行还款，否则可能会被银行视为借款逾期。

3、申请人需要在还款前确保银行账户内有足够的资金支付当期还款金额。

五、总结

深圳农商银行购房贷款是一种便捷、灵活的房产购买方式。申请人需要满足银行的申请条件，同时需要按照约定的还款方式、还款期限进行还款。通过深入了解购房贷款流程和规定，申请人可以更好地利用该贷款方式，实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。