摘要：本文详细介绍了深圳新住房公积金贷款的额度和相关规定，为读者提供深入了解公积金贷款的背景信息和相关知识。

一、申请条件

深圳市住房公积金管理中心规定，申请人需具备下列条件：

1、在深圳市内没有商品住房；

2、连续缴存住房公积金6个月以上；

3、未曾以购买住房公积金贷款方式购买商品住房；

4、申请人及其家庭成员名下不得有住房（不含小产权房、共有产权房），家庭成员指夫妻、父母、子女。

二、贷款额度

公积金贷款的额度主要包括以下几个方面：

1、最高额度：深圳市公积金贷款最高额度以购房者申请贷款金额和可贷比例较低者的结果为准。一般来说，购房者购房总价的70%是公积金贷款最高额度，如果申请人所需要的贷款额度超出70%，剩余的金额需要通过商业贷款来解决。

2、最低额度：深圳市公积金贷款的最低额度为5万元，同时银行规定贷款的期限不得超过20年。

3、提取资金时限：在办理公积金贷款的时候，必须在前6个月内提取住房公积金贷款资金，否则将自动失效。

三、还款方式

公积金贷款的还款方式主要包括以下几个方面：

1、等额本息还款：等额本息还款是指每个月按照相同的数额偿还贷款，并且等于每个月的本金和利息之和，还款期限内，每月还款金额相同，每月还款笔数不同。

2、等额本金还款：等额本金还款是指每个月偿还的本金相同，每月还款额逐月递减，但是利息是相同的，直到最后一次还款本金和利息相等。

3、先息后本还款：在贷款期间维持利息偿还，到期时一次性偿还本金，适合一些刚入手的创业者，可以减小负担方面的压力。

四、还款周期和周期利率

根据中国人民银行的规定，在发放住房公积金贷款上，各家银行在利率、还款周期、还款方式等方面都应以人民银行的规定为准，通常贷款周期为1年或5年。而周期利率每年会根据人民银行的政策调整，具体幅度与调整次数由各银行根据市场情况而定。

五、总结

深圳市的住房公积金贷款额度与各方面的条件和规定具有一定的限制，但也为有房者提供了新的选择。同时不同的还款方式和周期利率也会给申请人带来不同的利益和负担。在贷款申请前，需仔细了解公积金贷款的相关政策和规定，从而更好的选择合适自己的购房方案。

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