摘要：本文将探讨深圳抵押贷款在外地红本房是否可用的问题，以引出读者的兴趣。深圳抵押贷款市场繁荣，为了满足市场需求，一些银行和贷款机构也开始接受外地红本房作为抵押物，但是，是否可以使用还存在很多问题。

一、相关政策规定

根据《深圳市房屋土地使用证管理暂行规定》，只有在深圳市颁发的房屋土地使用证才被认定是法律规定的房产证，可以进行银行抵押或贷款。而外地的房屋土地使用证，即使拥有房屋所有权也无法用作贷款或抵押，因此，在深圳市买到的外地房产只能在当地做房产证转移，不能在深圳市“抵贷”。

但是，目前深圳市尚未对外地红本房进行具体规定，各银行和贷款机构的政策也不一致。

二、银行政策规定

一些银行，如农行和建行，早在2016年就明确表示，不接受外地红本房作为抵押物，只接受深圳市内的房产证。而另一些银行，如工行和兴业银行，虽然没有明确表示不接受外地红本房，但是实际操作中审批难度较大，甚至不予受理。

但是也有部分银行，在审核外地红本房申请时采用更为灵活的政策。例如，招商银行在确保房产质量和信用风险可控的前提下，也会接受外地红本房进行抵押贷款。

三、注意事项

即使有银行愿意接受外地红本房进行抵押贷款，也需要注意以下事项：

1、房龄限制：一些银行会对外地红本房的房龄进行限制，一般要求房龄不得超过20年。

2、房产所在地：不同银行对房产所在地的要求也不同。有的银行只接受一线城市的外地红本房，有的则开放到二线城市。

3、额度限制：对于一些银行，外地红本房的抵押贷款额度会有一定的限制，不能与深圳市内房产证相同。

四、结论

总的来说，外地红本房是否可以用于深圳市的抵押贷款，取决于具体的银行和贷款机构的政策。对于有意在深圳贷款买房的人来说，需要了解银行和机构的政策，并考虑实际情况进行决策。

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