摘要：深圳市政府为鼓励市民购房，推出了公积金贷款政策，该政策为深圳购房市场注入了强大的资金支持。本文将从四个方面进行详细解析深圳公积金贷款政策，让您了解到各种限制和优惠条件，帮助您更好地了解和适应政策。

一、贷款限制

深圳公积金贷款主要有如下限制：

1.融资额最高不超过公积金账户余额的70%；

2.贷款期限一般在5年至25年之间；

3.国家规定首付比例最低为30%以上；

4.公积金贷款不能用于投资、经营用途和购买商业房产；

5.贷款购房者需在深圳市当地购房，购房缴纳公积金时间需满12个月。

二、利率优惠

深圳公积金贷款利率优惠相对较多，具体如下：

1.公积金贷款利率较低。深圳公积金贷款利率为基准利率6折，即目前是2.28%。

2.对于首套房公积金贷款，还可以享受利率打折优惠。目前深圳市政府出台政策，若客户职工是市内的单位，在本市范围内已交满12个月公积金的，首付比例在30%及以上，且购房的面积不超过90平方米，公积金贷款利率可以再打9折，即利率现在是2.05%。

3.公积金贷款期限也是相对较长的，范围从5到25年，有比较大的灵活性。

三、申请材料

深圳申请公积金贷款主要需要如下材料：

1.购房合同与发票。

2.购房人身份证及户口簿原件和复印件。

3.购房人婚姻状况证明及离婚协议书（如有）。

4.征信证明。

5.购房人公积金账户信息及缴存证明。

6.购房人工资卡、劳动合同、社保证明及打印的近半年缴存证明单。

四、注意事项

深圳购房者在申请公积金贷款时，还需要注意以下事项：

1.申请人贷款前需在当地银行开设住房公积金账户，并进行连续存款。

2.购房者贷款申请的期限，请务必根据自己的经济情况评估清楚。

3.尽可能减少申请公积金贷款所需要的材料，以避免资料审核过程中出现的差错。

五、总结

深圳公积金贷款政策为广大购房者提供了很大的资金支持，购房者在适应和了解该政策的同时，需要注意一些限制和注意事项。希望本文能够帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策，并顺利购买自己心仪的房屋。

本文由深圳贷款公司整理。