摘要：本文将详细介绍深圳工商银行的房贷款进度及申请流程，包括背景信息，旨在为读者提供完整的房贷款申请流程，以帮助读者更好地理解深圳工商银行的房贷款申请流程。

一、贷款申请前的准备工作

在申请深圳工商银行的房贷款前，需要进行一些准备工作，包括资产评估、信用评估、还款风险评估以及筛选房源。

首先，需要对资产进行评估。评估包括评估自有资产、评估担保物资产以及评估财务状况等方面，以能够计算出贷款额度。

其次，需要进行信用评估。这包括确定借款人是否有足够的偿债能力，能否及时还款等方面的考虑。银行会查看借款人的信用记录、还款能力、历史还款记录，以确定贷款额度。

第三，还需要考虑借款人的还款风险。银行将对借款人所在行业的整体风险评估及其还款意愿进行全面分析，以帮助银行预测借款人的还款能力和风险，并据此作出贷款决策。

最后，需要筛选房源。借款人应该基于自己的需求以及还款能力，选择适合自己的房屋。

二、贷款申请的具体流程

一旦准备好以上工作，就可以开始申请贷款。深圳工商银行的房贷款申请流程通常如下：

1、提交申请表格：借款人需要到银行或银行指定的机构，提交贷款申请表格，并提供相应的资料。

2、提交贷款材料：申请表格作为贷款申请的主要文件之一，借款人需要将其与以下文件一同提交：身份证复印件、户口簿、收入证明、企业客户提供企业财务资料等。

3、进行资产评估：银行会根据申请人资产的评估结果，决定可申请的贷款额度。因此，借款人需要提供准确的资产证明文件。

4、进行信用评估：银行会根据借款人的信用记录、还款能力、历史还款记录等数据进行信用评估，并据此作出贷款决策。

5、审批贷款：银行会在以上步骤完成后，对申请人的贷款申请进行审批。审核通过后，银行将向借款人发放贷款。

三、审批贷款后的流程

一旦借款人获得贷款，直至贷款还清，都需要遵循下列流程：

1、签订合同：银行会要求借款人签订贷款合同，并将资金转入借款人账户。

2、还款：借款人需要按合同规定，按时还款，并在还款日前向银行支付所需的贷款利息和其他费用。

3、信息变更：如果借款人在贷款期内需要更改自己的资产状况、借款人姓名、地址、工作单位等信息，需要及时通知银行更新个人信息。

四、注意事项

在申请深圳工商银行房贷款时需要注意以下事项：

1、借款人所购房产必须接受银行的评估，并且符合银行的贷款政策。

2、借款人应该确保还款能力。在申请贷款前，借款人应该了解自己的财务状况，计算好每月的还款金额，并确保每月可按时还款。

3、根据国家相关政策规定，需要提供合法有效的借款用途，否则无法获得银行的审批。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解深圳工商银行的房贷款申请流程，以及贷款审批后的流程。借款人需要在申请前进行充分的准备工作，以便更好地完成申请流程。在借款期间，借款人需要按照合同规定及时归还贷款，同时也需要根据个人情况及时向银行更新个人信息。只有在满足这些条件的情况下，借款人才能成功申请到深圳工商银行的房贷款。

本文由深圳贷款公司整理。