摘要：本文旨在介绍深圳提公积金还商业贷款的攻略与方法，以帮助有需要的读者更好地了解并运用这种方式来解决房贷问题。文章将从4个方面进行详细阐述，包括操作前的准备，申请提取公积金的方法，提取公积金支付商业贷款的流程，以及提取公积金支付商业贷款的优劣势分析。”

一、操作前的准备

1、理清借贷关系

在准备申请提取公积金来还商业贷款之前，需要理清与银行的借贷关系。首先，要确认商业贷款的额度和期限，以及按揭还款方式和还款日期。其次，要了解还款利率的计算方法，以便更好地掌握贷款的还款情况。接着，要清楚地了解公积金的提取方式、手续费用以及提取额度等信息。

2、做好资金规划

在考虑提取公积金还商业贷款之前，需要做好充分的资金规划。首先，需要评估自己的经济状况和能力，确定每月的应还款金额和可支配的生活费用等。然后，要根据自己的经济能力和贷款情况，考虑提取公积金的金额、期限以及还款方式等。

3、了解政策规定

在操作前，需要了解有关政策的规定，例如公积金提取的条件和方法、提取比例以及提取额度等。同时，需要关注政策的变化和调整，避免因为政策的变化而产生风险。

二、申请提取公积金的方法

1、填写申请表

申请提取公积金需要填写相关的申请表，并提供必要的身份证明文件和贷款还款证明文件等。填写表格时要注意填写内容的准确性和完整性。

2、提交申请材料

除填写申请表格外，还需要准备好身份证明文件、贷款还款证明文件、购房合同等相关材料，并按城市公积金管理部门的规定提交。

3、审核并领取提取款项

提交申请后，一般需要等待城市公积金管理部门的审核，审核通过后即可领取提取款项。领取款项的方式可能有所不同，例如可以选择直接转账、网上银行交易等方式。操作时根据实际情况进行选择。

三、提取公积金支付商业贷款的流程

1、确认提取额度和支付方式

根据政策规定和个人情况，确定公积金提取的额度和还款期限，同时选择合适的还款方式和银行等实施支付。

2、申请支付商业贷款

在确认了提取额度和支付方式后，需要向贷款银行提交公积金提取和商业贷款结合的申请，并提交必要的文件和资料。

3、等待审核并完成支付

申请提交后，需要等待贷款银行的审核和批准。如果申请审核通过，就可以将提取的公积金直接转账到商业贷款账户，完成支付。

四、提取公积金支付商业贷款的优劣势分析

1、优势

（1）降低利息支出：公积金贷款的利率相对较低，提取公积金来还商业贷款可以减少利息支出，降低还款成本。

（2）缓解还款压力：通过提取公积金来还商业贷款，可以减轻每月还款的负担和压力，提高还款的稳定性和可持续性。

（3）方便快捷：申请提取公积金和支付商业贷款的流程相对简单，操作方便快捷。

2、劣势

（1）提取额度有限：公积金提取的额度有限，不能全部用于商业贷款的还款，需要根据个人情况和政策规定进行合理分配。

（2）影响贷款期限：提取公积金还贷需要符合政策规定，可能会影响商业贷款的期限和还款方式，需要在操作前进行充分评估和规划。

（3）有一定风险：公积金提取和商业贷款还款是不同的两项贷款，操作需要谨慎，确保操作规范和合法。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳提公积金还商业贷款的操作流程和优缺点分析。在准备操作前，需要充分理解政策规定和操作要点，避免因操作不当而产生风险。操作时要注意资金规划、贷款情况和政策变化等因素，同时对优劣势进行全面分析和评估，以便更好地选择适合自己的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。