摘要：深圳公积金贷款为购房提供了便利，本文将从房产市场背景、贷款申请流程、贷款额度、还款方式四个方面进行详细阐述。

一、房产市场背景

深圳作为中国经济快速发展的代表城市，其房地产市场一直呈现火热状态。在上涨的市场中，众多购房者面临「房贷难」的困境。深圳公积金贷款为购房者提供了一条顺畅的道路。同时，政府及相关机构增加公积金贷款政策力度，也有利于改善市场现状。

深圳公积金管理中心负责公积金缴存与提取管理，并提供公积金贷款服务。各银行、住房公积金管理中心也提供了多种公积金贷款产品，为购房者提供了更多选择的机会。

二、贷款申请流程

要申请深圳公积金贷款，首先需要符合以下条件：

1、本人或家庭名下没有其他房产；

2、本人或家庭名下没有贷款记录；

3、单位或个人在深圳缴纳公积金满1年（含1年）以上；

4、本人或共借人在我市参加社会保险满1年（含1年）以上。

申请流程一般分为以下步骤：

1、申请人在深圳公积金管理中心获取《公积金贷款申请表》；

2、向住房公积金管理中心提交待购住房的合同和协议；

3、按照要求提供贷款申请所需的材料，包括身份证、户口本、工资证明等；

4、经银行审核通过后，签订借款合同，将贷款金额转入卖方账户。

三、贷款额度

根据深圳公积金贷款政策，贷款额度为购房总款的70%（含首付）至90%（不含首付），最高贷款额度为800万元。此外，还可以采用组合贷款的方式，深圳公积金贷款与商业贷款相结合，满足购房者更高的贷款需求。

同时，深圳市住房公积金管理中心规定公积金贷款利率在2020年下限为3.25%。申请者还可以享受公积金贷款利息补贴政策，最高可享受每年不超过9000元的贴息。

四、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。其中，等额本息还款法是指每月还款的本金和利息数额相等，每月偿付额固定不变。适合收入稳定，还贷能力较强的购房者。等额本金还款法是指每月偿还的本金数额相同，每月利息数额逐渐递减。这种方式总利息较低，适合收入不是太高的购房者。

五、总结

深圳公积金贷款是一种为购房者提供的低费率、高贷款额度的贷款方式。作为一种低风险，低利率且专门针对购房者的贷款方式，是深圳楼市中备受青睐的选择之一。如果您有买房的需求，可以选择联系深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务。

本文由深圳贷款公司整理