摘要：在深圳购房，许多人都想购买管制房，但是是否可以贷款购买排安居房呢？本文将从四个方面详细阐述深圳排安居房可否贷款购房。

一、政策背景

1、深圳管制房具体是指什么？深圳管制房是指由政府财政出资，投资建设的住房。其中，包括一些价格相对低廉的排屋及住房，主要面对处于低收入困境的居民。这些住房的租售价格都是由政府统一定价和调整。

2、深圳排安居房贷政策。深圳排安居房并非纯商住房，其售价较为合理，而且由政府统筹规划，关注城市下岗职工、困难家庭和经济困难居民等多个群体，因此其贷政策也不同于普通商住房。

3、目前深圳排安居房贷款政策是，买家只需交纳首付20%左右作为贷款首付，贷款期限可长达30年，而且购买方式也可以是按揭或全款购买。这与商住一样，也是一种稳定的住房形式。

二、购买深圳排安居房的优势

1、价格相对低廉。深圳排安居房是面对处于低收入困境的居民。由于政府财政出资，所以其价格相对低廉。

2、购买深圳排安居房可以享受政府优惠政策。政府出资建设的住房一般都可以享受政府优惠政策，比如免税、免费维修等政策，这将给购房者带来很大的实惠。

3、提供长期的居住空间。深圳排安居房持有人，也可以享有长期居住的权利，甚至可以把居住权传递给子女。

三、购买深圳排安居房的不足之处

1、购房人要符合政府规定的住房保障条件，很多人因为不能满足政策要求而无法购买。

2、深圳排安居房一般都是集中性集体式住房，面积较小，动辄只有几十平米，无法满足多数人的居住需求。

3、由于是政府出资，深圳管制房的购买条件相对严格，贷款审批也会相对困难，需要购房者有良好的信用记录以及一定的财务能力。

四、购买深圳排安居房需要注意的事项

1、购房者要尽可能满足政府规定的住房保障条件，否则会失去购买权。

2、购房者要进行专业的房产咨询，了解房屋质量及相关权益，以便买到依法依规的房屋。

3、在签订购房合同之前要对房屋进行全面检查，以保证房屋质量及相关权益。

五、总结

深圳排安居房对于那些追求稳定居住环境且经济有限的人来说是一个很好的选择。与普通商住房相比较，深圳排安居房的优势在于价格相对低廉，购买者可以享受政府优惠政策且提供长期的居住空间。不过，其劣势也同样不容忽视，购房者需要符合政府规定的住房保障条件，而且贷款审批相对困难。综上所述，购买深圳排安居房需要认真了解政策，并进行严谨的房产咨询和理性的决策。

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