摘要：本文为您介绍深圳按揭贷款首付全攻略，让您置业无忧，不用再为首付烦恼。通过本文，我们将为读者提供深圳按揭贷款的相关背景信息，并从四个方面为大家详细介绍深圳按揭贷款的首付问题。

一、首付比例

深圳按揭贷款的首付比例是按照房屋总价计算的，个人住房首付比例不得低于30%。这意味着如果想购买一套100万元的房子，您需要至少支付30万元的首付款。

如果您是首次购房，且房屋面积不超过90平方米、单价不超过6万元/平方米，那么首付比例可以降低至20%。这也就是所谓的“优惠政策购房”。

而二手房的首付比例要高一些，通常不低于50%。具体首付比例还要根据当地政策和银行规定而定，需要向当地银行咨询。

二、首付资金来源

深圳按揭贷款对首付款的资金来源有严格要求，必须来源合法，且不得存在资金汇集、洗钱等行为。一般情况下，首付款的来源可以是以下几种：

1、自有资金：即自己的存款、理财资金等。

2、亲戚朋友赠与：可以是直系亲属或近亲属，并且需要提供相关的亲属关系证明。

3、房屋抵押贷款：可以通过抵押拥有其他房产来获得首付款。

4、贷款配资：缴纳一定的服务费用，可以通过贷款配资获得首付款。

需要注意的是，银行对首付款来源的审核非常严格，必须提供相关的证明材料和银行流水等。

三、贷款利率

深圳按揭贷款的利率是根据国家相关政策和银行内部要求制定的，通常情况下，首套房按揭贷款利率比较优惠，一般在基础利率的基础上上浮5%左右。二套房按揭贷款的利率要高一些，同时根据借款人信用情况和抵押物情况等因素而定。

需要注意的是，深圳的房价比较高，一般的银行按揭贷款可能难以满足购房需求，此时可以选择其他金融机构的贷款产品，如信托贷款、P2P贷款等。

四、如何选择贷款机构

深圳的贷款市场竞争比较激烈，各个银行和金融机构的贷款产品各具特色。在选择贷款机构时，需要考虑以下几点：

1、利率：不同机构的利率可能不同，需要选择合适的利率。

2、资金来源：贷款机构的资金来源也是非常重要的，资金来源越充足，贷款机构越有实力，放款速度越快。

3、审批速度：购房者通常需要尽快拿到贷款才能完成购房，因此审批速度也是重要参考指标。

4、客户服务：贷款机构的客户服务也是考虑的重要因素，服务质量高，可以提供更好的贷款体验和售后服务。

五、总结

深圳按揭贷款首付全攻略从四个方面为您介绍了深圳按揭贷款的首付问题，分别是首付比例、首付资金来源、贷款利率和如何选择贷款机构。在购房过程中，需要仔细考虑这些问题，为自己选择最合适的贷款方案。本文由深圳贷款公司整理。