摘要：深圳作为一个国际化的城市，公务员们现在租房和买房都有着很好的条件，尤其是购房方面，深圳公务员有着很多政策优惠。本文将详细介绍深圳公务员房贷规定。

一、深圳公务员房贷政策

深圳市近年来不断完善公务员住房保障政策，而除公积金贷款外，深圳市推出了定向安置房贷款政策。

1、公积金贷款

深圳市公积金贷款的贷款额度取决于公积金缴存余额和个人还款能力，其中购房首期款不低于房款的30%。同时，根据深圳市的政策规定，公积金贷款购买房产的最高面积也进行了明确，普通住房非本市户籍不超过144平方米，本市户籍不超过120平方米。

2、定向安置房贷款

深圳市政府在家庭解决住房问题方面，采取了多种方式，其中也包括了定向安置房。对于有一定购房能力却没有房产的公务员来说，深圳市政府为其提供了一定购买定向安置房的支持政策。

二、深圳公务员房贷条件

要购买房产，并申请深圳市公务员住房安置补贴，需要符合以下条件：

1、已落户深圳市；

2、已被深圳市授予公务员职务，且享受市编编制；

3、购房不得超过当地的规定面积限制；

4、申请的定向安置房屋只可用于居住，严禁出租；

5、家庭人数准确，并有相关人员的证明文件；

6、有稳定住房需求的申请人可尝试申请其他住房保障政策。

三、深圳公务员房贷额度

1、公积金贷款额度

深圳市公积金贷款的额度取决于公积金缴存年限和缴存额度，最高可贷房款的90%。

2、定向安置房贷款额度

深圳市政府的定向安置房贷款政策针对有一定购房能力却没有房产，尤其是深圳市公务员的群体。深圳市公务员可以享受定向安置房贷款利率，且申请人可以贷款额度的50%以上。

四、深圳公务员房贷利率

深圳市推出的住房保障政策，还涉及了公务员的住房利率问题。深圳市对公务员贷款首套住房实行基准利率优惠政策，同时增加了二套房贷款利率差异的管制。

1、首套房贷款利率优惠。

深圳市允许国家公务员、军人、事业单位职工和正式工作公务员等几类人员享受首套住房基准利率优惠。

2、二套房贷款利率管制。

深圳市主管部门，认为公务员作为特殊职业群体，出于扩大住房保障政策覆盖面的考虑，从2017年开始，深圳市开展了二套房贷款利率管制试点工作。对于有二套房且房价超过50万元的公务员，公积金贷款的利率为基准利率上浮30%。

五、总结

由于深圳市房价居高不下，对于广大公务员而言，家庭住房问题极大地影响了公务员的工作积极性和居住幸福指数。为了解决住房难的问题，深圳市推出了多种住房保障政策，为政府部门、事业单位等人员提供了一定的住房保障。

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