摘要：深圳公积金贷款市场的快速发展让许多人看到了升值的希望。但是，对于那些有父母名下房产的人来说，公积金贷款成了一大难关。本文将介绍深圳公积金贷款攻略：父母名下房产怎么办？为您提供解决方案。

一、政策分析

1、政策背景说明：公积金贷款政策一直在不断发生变化，随着人们的房产观念转变和市场的变化，政策也在不断地更新。对于父母名下的房产，公积金贷款政策有什么新的变化？

2、政策解析：在深圳，凡是申请公积金贷款的人都必须满足以下条件：一是必须是深圳市户籍居民；二是必须在深圳市缴纳公积金；三是必须购房或者装修房子。对于父母名下的房产，根据最新政策，只要申请人未曾拥有过其他房产，并且父母名下的房产已经贷款或者已经满五年，那么申请人就有资格申请公积金贷款。

3、政策实施：对于符合条件的申请人，可以向本地的住房公积金管理中心申请公积金贷款。申请过程需要提供申请人和父母的相关证明材料，包括房产证、贷款合同、还款证明等。如若申请成功，申请人可拿到公积金贷款。

二、名下房产处置

1、买断父母房产：如果父母的房子是全款购房，同意买断的话可以转为申请人名下。但是，如果父母的房子是贷款购房，实际上买断也就是把父母贷款转为申请人贷款，申请人需要还清父母的房贷。所以如果转移房产需要商量好，毕竟现在房贷负担可能更大。

2、赠予房产给其他兄弟姐妹：如果父母有两个或者以上子女，可以通过赠予的方式，将房产转移给其他兄弟姐妹。

3、申请人购买其他房产：如果申请人购买其他的房产，依据深圳的购房政策，只有第一套房子才有优惠政策。

三、注意事项

1、有些申请人可能会有这样的疑问：我不想把父母名下的房产转到我的名下，是否有其他解决方法？答案是有的。可以先把父母名下的房产过户到自己的名下，然后在缴纳一段时间的公积金之后再申请公积金贷款。不过在过户时可能需要缴纳一定的税款，需要做好相关的补偿措施。

2、申请人在申请公积金贷款时，需要提供完整、准确、真实的相关证明材料。如果证明材料有虚假的情况，申请人将面临公积金贷款不通过或者申请成功但是后续随时需偿还本金和利息等风险。

3、孩子也是可以加入该政策的范围之内，即如果孩子处于成年后未婚无房且已缴纳至少6个月公积金，也可以按照同样的办法申请公积金贷款。

四、贷款案例分析

小李家已经有了一套父母名下的房产，但是他想自己贷款买房。首先，小李需要劝说父母同意买断房产的房子，或者将房子赠予另外的子女。之后，小李需要提供房产证、贷款合同、还款证明等材料，申请公积金贷款。如果一切条件都符合，小李就可以拿到公积金贷款。

五、总结

通过以上的分析，当有父母名下的房产时，深圳公积金贷款攻略并不是太难。如果符合政策规定，只要把父母名下房产过户或者买断房产，就可以成功申请到公积金贷款。当然，在申请过程中需要注意各种细节问题，而且需要及时关注政策的变化。最后，如果您有贷款需求，可以联系我们深圳贷款公司，我们将为您提供一流的服务。

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