摘要：深圳按揭贷款是众多房屋买家的首选，但了解贷款放贷周期却是不可或缺的。本文深入解析深圳按揭贷款放贷周期的时间和条件要求，帮助读者更好地把握买房的时间和条件，从而帮助顺利申请贷款。

一、申请贷款前的必要条件

1、信用记录
在申请深圳按揭贷款前，借款人必须有良好的信用记录。银行在审批贷款申请时，会对借款人的个人信用记录进行审查和评估，如发现借款人有不良信用记录，申请人很有可能被拒绝贷款。

2、还款能力
银行在审核贷款申请人的还款能力时，通常会根据贷款人的信用记录、收入证明以及客观的财务状况进行评估。如果贷款人没有足够的还款能力，那么银行是不会批准借款申请的。

3、按揭物业
只有符合银行贷款标准的房地产，才可以用来申请深圳按揭贷款。此外，房屋抵押价格、房龄、产权证书等都是银行审核的重点。

二、贷款审批周期

1、初审时间
初审通常需要五个工作日左右，具体时长取决于银行内部审核流程和申请用户的个人情况。初审通过后，审批人员会给出一个预估贷款额度。

2、评估时间
评估一般需要7-10个工作日，取决于房屋的位置、周边市场价值、建筑质量、建筑年代、抵押价值等多个因素。如果银行需要补充信息，评估的时间就会相应延长。

3、终审时间
终审的时间取决于银行的内部流程和客户提交的文件的完整性，一般为2个工作日至1个月之间。如果需要补充提供资料，则审批时间相应延长。

三、放款周期

1、还款方式
贷款申请通过后，银行会和借款人签订借款合同并确认还款方式。还款方式一般分为等额本金和等额本息，消费者也可根据自己的还款能力进行选择。

2、放款时间
放款时间取决于银行对申请人的信用、评估和审核的时间。一般情况下，放款时间为5天至2周。如果需要补充提供资料，则放款时间相应延长。

3、还款周期
深圳按揭贷款还款周期根据还款方式不同而有所不同，但一般为5至30年。正常情况下，银行会在每个月的指定日期收取贷款利息。

四、申请时的相关注意事项

1、贷款利率
申请深圳按揭贷款时，一定要了解利率情况，并根据自己财务情况做出相应的调整。利率一般分为LPR（贷款基础利率）和固定利率两种。

2、提前还贷
提前还贷可以节省贷款利息，但是需要再次付出一定的提前还贷手续费。贷款利息的结算规则和计算方法也需要在申请时了解。

3、申请时的相关费用
深圳按揭贷款所需的相关费用包括评估费、保证金、贷款利息以及相关印花税等，需要在申请时进行了解和确认。

五、总结

申请深圳按揭贷款是购房过程中必经的道路，了解贷款放贷周期是顺利完成申请的关键。在申请之前，需要符合一定的条件，并了解相关注意事项，才能更好地把握贷款放贷周期的时间和条件要求。本文由深圳贷款公司整理，希望能帮助读者更好地了解深圳按揭贷款。