摘要：

　　深圳按揭贷款需要选择正确的时间，以获得最大的优惠。本文从四个方面详细介绍深圳按揭贷款时间选择的秘籍。

一、经济周期方面

1、了解经济周期的影响
2、利用历史数据进行预测
3、根据经济周期选择时间点

当前，深圳的经济周期处于上升期，房贷利率也处于较低的水平。因此，在经济周期上，选择现在购房按揭贷款是最为合适的。另外，对于长期期限的借款人，如在30年之内还清贷款等，建议在经济周期下行期再进行贷款，以获得更低的利率。

二、时间节点方面

1、避开重大节假日
2、选择法定节假日之前
3、考虑银行排队的情况

在时间节点方面，必须尽量避开重大的节假日，比如春节、国庆节等。选在法定节假日之前，例如年底或者将近中秋节，因为这个时候银行会有更多的利率优惠券，而且客户很少，银行贷款员工的效率也更高，这样能够获得更好的服务。为此，建议在双休日或者中午休息的时候去银行进行咨询，避免挤在排队的人群中等待时间过长。

三、信用记录方面

1、提前检查自己的信用记录
2、在信用记录处于高水平的时候选择贷款
3、在信用记录不佳时等待

选择贷款的第三个方面是信用记录，提前检查自己的信用记录，了解自己的信用情况。如果信用记录处于高水平的时候，建议选择贷款，因为银行会给出更优惠的贷款条件。如果信用记录不佳，建议等待一段时间重新申请贷款，否则贷款条件可能很差，而且能够获得的最低贷款利率也将大幅度提高。为此，要定期检查自己的信用记录，保持良好的信用等级。

四、市场供需方面

1、考虑市场供需的情况
2、在供大于求的市场中选择购房贷款
3、在房价下跌时选择按揭贷款

在市场供需方面，我们必须考虑市场供求的情况。在市场供大于求的市场中，即房产市场不景气的情况下，选择购房按揭贷款更为适合，因为此时利率会受到市场需求不足的影响，而银行为了吸引客户，通常会给出更为优惠的贷款利率。当房价处于下跌趋势，也是购房按揭贷款的最佳时机。当然，如果市场供需处于均衡状态，贷款利率也会较为合理，因此选择购房按揭贷款还是极具风险的投资行为。

五、总结：

根据深圳的经济、时间节点、信用记录以及市场供需方面的相对强弱，选择最佳的贷款时间，能够大幅度节约购房成本。为此，建议购房者在贷款时，不只是考虑利率的高低，还需要考虑其他因素的综合影响。

本文由深圳贷款公司整理。