摘要：本文探讨深圳购房是否能够免去外地贷款记录的影响。作为一个一线城市，深圳的房价一直居高不下。对于想要在深圳购房的人来说，免去外地贷款记录可以帮助他们更轻松地获得贷款，实现购房梦想。

一、深圳购房的政策规定

根据深圳购房政策规定，如果借款人在外地有过贷款记录，那么这些记录会在申请深圳购房贷款时被查出来并计入到评估中。从评估的角度来看，借款人的还款能力包括之前的还款记录和负债情况等几个因素。如果借款人有违约记录，那么贷款评估会直接被否决。但如果所有的贷款记录都是良好的，那么这些记录并不会对借款人的评估造成太大的影响，能够顺利地获得贷款。

总之，在满足还款能力、负债情况等多个因素的前提下，外地贷款记录一般并不会对深圳购房贷款产生太大的影响。

二、外地贷款记录对贷款申请的影响因素

对于想要在深圳购房的人来说，外地贷款记录是不可忽视的影响因素。在贷款申请时，借款人的信用记录和还款能力是最基本的要求。如果外地的贷款记录良好，那么其信用记录会得到提高，借款人会更容易获得贷款。

但如果外地的贷款记录有过违约、欠款等问题，那么这些记录将对深圳的贷款申请造成很大的影响，甚至会导致贷款被拒绝。

另外，如果借款人的工作单位在深圳，收入来源稳定，还款能力强，那么这些因素也会成为获得贷款的基本要求。

三、应对外地贷款记录的方法

对于已有外地贷款记录的借款人来说，可以采取以下几种方法应对：

1、提高信用评级：通过申请信用卡、及时归还信用卡等方式，增加自身的信用评级。

2、提高还款能力：提高自己的收入水平，逐步提升还款能力，让自己更具备获得深圳购房贷款的资格。

3、减少债务负担：及时还清外地贷款，减轻自己的债务负担，提高自己的还款能力。

四、深圳购房的相关大数据

从大数据方面分析，在过去的几年中，深圳购房市场一直处于高度火爆的状态。根据部分数据，截至2021年8月，深圳房价平均售价约为6.8万/平方米，较去年同期增长了约6.79%。价格上涨，成交量也相应大幅增加。

因此，购房人需要充分了解深圳购房政策规定，掌握一定的贷款方法和技巧，以提高自己获得深圳购房贷款的能力。

结论

深圳购房是否能够免去外地贷款记录对于想要在深圳购房的人来说是一个重要问题。根据深圳购房政策规定，外地贷款记录对贷款申请的影响因素包括信用记录、还款能力和负债情况等多个方面。有外地贷款记录并不会直接导致贷款被拒绝，但已有不良的贷款记录会直接导致贷款申请失败。因此，购房人需要加强自身信用评级、提高还款能力、减轻债务负担等方式，才能更轻松地获得深圳购房贷款。

本文由深圳贷款公司整理。