摘要：

本文将深入介绍深圳按揭贷款印花税的相关知识。印花税是按揭贷款所必须支付的费用之一，对购房族而言十分重要。文章将从四个方面为您详解深圳按揭贷款印花税的相关内容，以帮助读者更好地了解、规划自己的住房计划。

一、印花税的概述

1、印花税定义及计算方法：印花税是指按揭贷款所需支付的税费，是由国家税务部门对房产交易所征收的一种财产交易税。印花税根据按揭贷款的金额而定，通常为按揭贷款额的千分之五，但各地存在差异。

2、印花税支付方式：印花税的支付方式一般有两种，即一次性缴纳和分期缴纳。一次性缴纳即在贷款申请之时，同时将印花税一次性缴纳；分期缴纳则是在按揭还款期间，每月按一定比例缴纳。

3、印花税的减免：在一些情况下，可以享受部分印花税减免。例如，购房人名下已经有一套房产，再次购买房产时，可以申请免除印花税。此外，购买面积较小的商品房、六十岁以上老年人购买自住房、残疾人购买自住房等也可以享受相应的减免政策。

二、印花税的影响因素

1、按揭贷款金额：印花税的支付金额与按揭贷款金额相关，贷款金额越高，支付的印花税也就越多。

2、所在地区：不同地区的印花税标准可能不同，如北京、上海等热门城市的印花税标准要高于其他城市。

3、房屋性质：不同类型的房屋，对应的印花税标准也有所不同。购买非普通住宅、商用房等类型的房屋需支付的印花税通常较高。

三、如何规避印花税

1、提前做好规划：购房前需提前做好财务规划，尽量避免多次购房及反复调整购房计划。

2、选择适合的按揭方式：不同的按揭方式对应的印花税标准不同，在选择按揭方式时需权衡利弊。

3、合理利用政策：了解相关政策，合理利用印花税的减免规定，可以减少一定的财务压力。

四、文献综述

通过查阅相关文献，我们发现，在房产交易中，印花税是一个十分重要的费用，也是购房者容易忽视的一项费用。要想更好地规划自己的住房计划，不仅需要了解印花税的计算方法和支付方式，还需综合考虑个人资产情况、按揭贷款金额、房屋性质、所处地区等因素。

五、总结

本文详细介绍了深圳按揭贷款印花税的相关知识，包括印花税的概述、影响因素、规避方法以及文献综述。购房者在进行住房规划前，需要仔细考虑印花税对自己的影响，并根据实际情况合理规划自己的财务。在此，本文由深圳贷款公司整理。