摘要：本文将详细介绍深圳房屋按揭贷款办理流程，包含从申请到放款的每一个环节，为读者提供全面的背景信息和参考意见。

一、资格审核

1、申请条件

深圳房屋按揭贷款需要申请人满足以下几个基本条件：申请人持有有效的个人身份证；有稳定的工作收入或者优秀的信用记录；购买房屋的地点在深圳市内。

2、提交材料

申请人需要准备身份证、工作证明、收入证明和购房合同等一系列必需的材料，以证明其符合相关的申请条件。

3、资格审核

银行将对申请人提交的材料进行审核，包括财务状况、工作记录、信用记录等多个方面，以确定其是否符合最低资格要求。

二、房屋估价

1、委托估价机构

审核通过的申请人需要选择一家正规的估价机构来对拟购房屋进行估价，并提交估价报告给银行。

2、估价核定

基于估价报告，银行将对房屋进行评估并核定房屋价值，以决定可以提供多少按揭贷款。

3、借款额度

按揭贷款的借款额度通常是估价价值的70%-90%，具体取决于申请人的财务状况和信用记录。

三、贷款申请

1、借款须知

在正式提交贷款申请之前，申请人需要仔细阅读贷款相关的文件和条款，并了解其权利和责任。

2、填写申请表

申请人需要填写正式的贷款申请表，并提交所需的额外材料，如个人信用报告、收入证明、房屋证明等。

3、申请审批

银行将对申请人提交的贷款申请及其相关材料进行审批，以确定是否符合贷款要求。

四、合同签署和放款

1、合同签署

经过审批的贷款申请需要进行合同签署，并经过双方签字确认才能生效。

2、申请放款

合同签署后，申请人可以向银行申请放款，银行将在收到申请后尽快进行放款操作。

3、放款完成

一旦放款程序完成，银行将直接将贷款金额转入申请人指定的账户。

五、总结：

深圳房屋按揭贷款的申请流程包括资格审核、房屋估价、贷款申请、合同签署和放款。需要申请人认真准备材料，遵守银行相关的规定，才能顺利获得按揭贷款。

本文由深圳贷款公司整理。