摘要：本文主要介绍深圳房屋按揭贷款攻略，包括贷款条件和利息分析，为读者提供全面的信息和背景知识。

一、贷款条件

1、准备资料：申请人需提供个人身份证、工作证明、收入证明、银行流水账单等贷款资料。

2、房产要求：贷款对象必须是深圳公安部门核发的房地产权证，并且房产评估价值达到银行要求的最低数额。

3、信用记录：申请人需要有良好的信用记录，无法解决的信用问题需要提前解决。

二、利息分析

1、贷款类型：按揭贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种类型，利息有所不同。

2、贷款期限：贷款期限越长，利息相应会越高，因此需要根据个人还款能力合理设定还款期限。

3、利率浮动：银行的贷款利率有时会浮动，因此在选择贷款银行及贷款产品时需要考虑到利率变动对还款的影响。

三、贷款流程

1、银行咨询：首先需要向选择的银行咨询相关贷款产品，了解并比较各家银行贷款政策及利率等信息。

2、申请贷款：在选择适合自己的银行和贷款产品后，需要向银行提供需要的申请资料，等待银行审核。

3、审核贷款：银行会对申请材料进行严格的审核，并通过房产评估等方式确定房屋的市场价值，以此确定贷款的金额和期限。

4、签订合同：等待银行审核通过后，双方签订贷款协议，协议中包括贷款金额、期限、还款方式、利率等详细信息。

5、放款还款：一旦贷款合同签订并生效，银行会按照合同约定将贷款资金划入申请人账户，贷款人需要按照合同约定的方式及时还款。

四、注意事项

1、选择正规银行：选择正规银行进行贷款，更有保障。建议选择大型银行，如中国银行、工商银行、建设银行等。

2、注意利率：不同银行贷款产品的利率不同，利率的高低直接影响还款压力。建议在选择贷款产品前充分比较各个银行的利率，并参考市场上的平均利率。

3、了解合同内容：签订贷款合同前，一定要仔细阅读合同内容，尤其是有关还款方式、利率浮动、违约金等条款，避免日后出现纠纷。

五、总结

深圳房屋按揭贷款需要满足一定的条件，包括准备资料、房产要求和信用记录等。在选择贷款产品和银行时，需要考虑利率、贷款期限和利率浮动等因素，并且应该了解贷款的流程和注意事项。选择正规银行进行贷款，避免在日后出现不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。