摘要：在当前深圳房贷市场现状下，深圳推出了一系列房贷新政，其中“再贷款必看”是其中之一。本文将详细介绍深圳房贷新政：“再贷款必看”的重要内容，以帮助读者更好地了解深圳房贷市场的新政策。

一、政策背景

1、深圳房贷新政简介：

近年来，深圳房价不断攀升，为了遏制炒房行为，并让居民购房更加便捷，深圳市政府推出了一系列的房贷新政，其中“再贷款必看”是其中之一。该政策要求贷款购房的个人非首套房贷款再次申请时，必须看清合同中针对房屋抵押权、抵押范围、担保措施等内容。

2、政策出台的背景：

这一政策的出台是为了遏制炒房行为，减少非法资金流入楼市，保护广大购房者的权益。同时，该政策也有助于推动房地产市场健康发展。

二、再贷款必看的主要内容

1、房屋抵押权：

在购房时，个人需要注重合同中关于房屋抵押权的条款。房屋抵押权是银行提供贷款支持的担保措施之一。因此，在再贷款前，购房者需要了解自己的房屋抵押权是否受到侵害。

2、抵押范围：

合同中有关房屋抵押权的条款也包括抵押范围。一些购买了非常规物业的购房者，可能会错过或误解房屋抵押的规定。因此，在贷款再次申请前，购房者应仔细了解抵押范围。

3、担保措施：

在购房时记录在合同中的担保措施也非常重要。这些条款详细说明了在购房者贷款违约情况下银行可以采取的一些措施。在再次申请贷款前，购房者应仔细研究担保措施。

三、再贷款必看的影响

1、对购房者而言：

“再贷款必看”政策对购房者的影响主要是保障其购房合同的合法性。在再次申请贷款时，购房者需要认真审阅合同中的条款，从而更好地了解房屋的抵押权，抵押范围和担保措施，从而保证自己的财产安全。

2、对银行而言：

银行的贷款风险将大大降低。再贷款必看政策将购房者的认知深入合同的内容，购房者对风险的认知将大大加强，同时银行也因为妥善把握风险而从扬长避短。

3、对房地产市场而言：

再贷款必看政策对房地产市场的影响也是显著的。由于购房者对合同的认知加强，市场将回归理性，价格波动将更加平稳。同时，此政策的出台也促进了房地产市场健康发展。

四、再贷款必看的实际操作方法

1、认真阅读合同：

在购房时，购房者应详细阅读购房合同的所有条款，并最好请律师协助审看。认真了解合同内容，从而避免因为认知不足而遇到风险。

2、重视注释：

在阅读合同条款时，购房者还应当重视注释活说明。通常合同中的说明和注释对于众多不是法律专业人士的购房者而言，有更深入的说明作用。理解注释和说明有利于购房者深入了解所有合同条款。

3、向专业人士咨询：

如果购房者对合同的某些内容不理解，应该向专业人士咨询。例如，购房者可以咨询律师或行业专业人士，了解条款背后可能存在的含义。

五、总结

综上所述，深圳房贷市场的新政策“再贷款必看”注重于购房者购房时的知情权，同时也有利于银行风险管理、促进房地产市场的健康发展。在实际操作中，购房者需要认真阅读合同并重视注释说明，同时也可以请律师和行业专业人士提供协助和建议。本文由深圳贷款公司整理，致力于为广大购房者提供更好的贷款服务。