摘要：随着深圳房地产市场的不断火爆，越来越多的人开始关注按揭房的贷款问题。那么，深圳按揭房可贷款吗？本文将从贷款对象、贷款额度、贷款利率和贷款条件四个方面，详细解答深圳按揭房能否贷款的问题。

一、贷款对象

按揭房是指已经购房，已经开始在银行进行按揭还款的房屋，因此贷款对象就是已经购房并开始还款的业主。

按揭房的贷款对象还可以是承担了原业主债务的业主。也就是说，如果原业主在购买该房时还有贷款未还清，则这笔贷款的承担者就成为新的按揭房贷款对象。

值得注意的是，贷款对象必须符合银行的信用评估标准，否则无法获得贷款资格。

二、贷款额度

按揭房的贷款额度通常由银行根据贷款对象的信用情况进行评估决定。可以说，贷款额度直接影响到按揭房贷款的实际效果。

一般来说，按揭房的贷款额度为购房款的70%至80%。但是，不同的银行贷款额度可能会存在一定的差异，需要具体以银行的规定为准。

此外，贷款额度还与深圳市的房价水平有关。随着深圳房价的不断攀升，未来深圳按揭房的贷款额度可能会发生变化。

三、贷款利率

深圳按揭房贷款的利率一般由银行根据市场利率水平决定。按揭房贷款的利率是固定利率还是浮动利率，也与银行的标准有关。

目前，各大银行的按揭房贷款利率普遍在4%-6%之间。不过，具体利率还得以银行公示为准。

同时，深圳市政府也推出一系列促进经济发展的政策措施，若是符合条件的按揭房业主可以享受到政策利率减免的优惠政策。

四、贷款条件

要获得贷款，深圳按揭房的业主必须满足以下几个条件：

1、业主必须购房，此处的购房是指已经拥有了房屋产权证；

2、业主必须开始按揭还款，且已经按揭还款超过3个月；

3、业主必须符合银行的信用评估标准，具有偿还贷款的良好信用记录；

4、业主必须有稳定的收入来源，能够履行按揭贷款的还款义务；

5、业主必须提供相应的担保，例如抵押财产或寻找担保人等。

五、总结：

总的来说，深圳按揭房可以贷款。深圳市政府也通过一系列优惠政策来降低按揭房贷款的门槛，提高市民的购房积极性。然而，贷款额度、利率和贷款条件等都需要符合银行的规定和政策要求，业主在选择银行和贷款产品时要注意谨慎选择。

本文由深圳贷款公司整理。