摘要：深圳是当前国内最繁荣的城市之一，也是拥有最高房价的城市之一，想要在深圳买房的人们需付出较高的经济代价。本文通过介绍深圳房屋按揭贷款攻略，帮助读者了解深圳房贷政策，从而更加智能地进行选择和计划。

一、 深圳房屋按揭贷款资格

一般而言，深圳房屋按揭贷款资格有以下几个基础限制：

1、需要有稳定的收入来源，如工资或者证明金融资产收益的证明文件。

2、贷款人需要年满18周岁，身份证件齐全并符合相关规定。

3、贷款人需要满足银行的相关信用条件，包括芝麻分等，一般来说芝麻分在550分以上即可。

二、深圳房屋按揭贷款额度和期限

深圳房屋按揭贷款额度的高低，会根据贷款人的还款能力、不同的贷款产品、信用和房屋的不同属性进行测算。

一般情况下，银行对贷款金额有以下约束:

1、首付款不能小于该房屋总价的20%。

2、贷款额度最高不能超过购房总价的70%。

3、还款期限一般为5年到30年不等，长期贷款有最高45年的限制，具体根据贷款人选择的不同贷款产品的不同而定。

三、深圳房屋按揭贷款利率

深圳房屋按揭贷款的利率是按照一定公式计算出来的，目前国内房贷的利率由央行统一进行调控，而各大商业银行对房贷基准利率的执行需要进行内部计算和定价。当前的房贷利率由基准利率与贷款人的个人信用记录计算得出。

对于房屋按揭贷款利率的具体数值，可以到银行的网站查询，同时各大银行会经常推出利率优惠活动。

四、深圳房屋按揭贷款申请流程

深圳房屋按揭贷款申请流程大概分为以下几步：

1、了解各家银行的房贷规定，选定合适的银行。

2、准备好贷款资质，包括身份证明、工作证明、收入证明等文件。

3、到选定的银行提交房屋按揭贷款的申请。

4、银行审核和评估房屋估价。

5、银行对贷款人的资质和房屋的状况进行审核，考虑是否同意发放贷款。

五、总结

深圳作为全国的经济重镇之一，房屋按揭贷款的需求量非常大。购买房屋是一个较为长期的投资，在购房之前一定要好好规划自己的资金和贷款计划。通过掌握上述深圳房屋按揭贷款攻略，延续灵活合理选择，为购房计划增添成功希望。

本文由深圳贷款公司整理