摘要：

深圳是一个经济发展快速的城市，房地产市场繁荣。为了帮助准备购房的人更好地了解深圳房贷的申请攻略和注意事项，本文讨论了四个方面的内容：资格要求、申请流程、注意事项和还贷方式。我们希望通过这篇文章的介绍，让读者对深圳房贷有更全面和详细的了解。

一、资格要求

1、资产要求

无论是购买新房或二手房，银行都会通过审核申请人的资产情况来评估贷款额度和利率。申请人在申请贷款时需要提供身份证、户口本、婚姻证明、个人收入证明、工作证明、房产证明等多项材料。银行会根据这些材料，评估申请人的收入和债务状况。

2、年龄要求

深圳房贷的年龄要求是21-65岁之间。申请人必须在贷款期限内年满65岁，不然银行就会拒绝贷款申请。此外，申请人的年龄对贷款利率和期限也会有影响。

3、职业要求

银行对借款人的职业身份和工作情况也有要求。通常情况下，稳定的工作群体，如公务员、教师、医生、银行职员等，贷款申请容易被批准。私营企业主、自由职业者等人士贷款审批可能会存在一定的难度。

二、申请流程

1、选择银行

在选择银行时，需要关注的事项包括各家银行的贷款利率、额度、期限，以及客户服务等。申请人可以上网查询银行的基本信息，也可以咨询金融机构的客服热线或到银行网点咨询，最终选择符合个人需求的银行。

2、准备材料

在申请贷款时，需要准备一系列材料，包括个人身份证、户口本、婚姻证明、个人收入证明、工作证明、房产证明等。

3、提交申请

提交申请是整个流程的关键环节。为了提高贷款申请的通过率，申请人需要仔细填写贷款申请表，提供真实的资产和负债情况。同时，银行可能会要求申请人进行面试，核实贷款相关信息。

三、注意事项

1、注意贷款利率的选择

贷款利率的选择对还款金额和还款期限有很大的影响，需要申请人谨慎选择。目前，深圳房贷的主要利率包括固定利率和浮动利率。在选择利率时，需要考虑自己的还款能力和经济状况。

2、注意申请时的信用状况

申请人的信用状况对贷款申请有很大的影响。在申请贷款时，需要关注自己的信用评分。如果信用评分较低，银行可能会拒绝申请或提高利率。

3、注意贷款额度的选择

贷款额度是贷款申请的关键内容之一。在选择贷款额度时，需要考虑每月还款金额是否超出自己的承受能力。不要盲目追求高额度，导致还款能力不足，进而导致还款逾期或欠款等问题。

四、还贷方式

1、等额本息还款

等额本息还款是指每个月还款金额固定，包括本金和利息。在还款开始之初，每月还款金额中本金占比较小，利息占比较大。随着贷款期限的逐渐推移，每月还款中本金所占的比例逐渐增加，利息比例逐渐减小。

2、等额本金还款

等额本金还款是指每个月还款本金固定，所还利息逐月递减。每月偿还的本金相同，而所要支付的利息随借款本金的减少而减少，故理论上最便宜且公平。但由于所还本金数额不同，每期还款额不同，利率风险很大。

3、一次性还款

贷款到期一次性还款是指在指定的日期，贷款人可以一次性偿还贷款本金(不包括付息)，并支付到期应还利息。这种方式通常适用于有一定还款能力的借款人，可以减少长期负担。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到深圳房贷的资格要求、申请流程、注意事项和还款方式。在申请贷款之前，需要做好充分的准备工作，以确保申请顺利通过。同时，在还款方面，需要根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。我们相信，有了这些知识，读者将更加自信地申请深圳房贷。

本文由深圳贷款公司整理。