摘要：本文是深圳贷款公司整理的深圳房屋再抵押贷款指南。本文将从四个方面，详细阐述深圳房屋再抵押贷款的概念、流程、审批要求和利率等信息。

一、概念解释

深圳房屋再抵押贷款是指以一笔已经抵押的房屋为担保物，再次申请借款的方式。借款人在原有房屋抵押贷款的基础上，额外获得一笔贷款。再抵押贷款可以缓解个人资金紧张，优化资产配置。

再抵押贷款是针对房产拥有者而言的，由于房产的特别性，在深圳有部分银行对再抵押贷款并不是很热衷，但是在一些贷款公司，借款门槛可以进一步降低，审核审批流程也相对简化，方便了大众个人资金问题的解决。

需要注意的是，再抵押贷款不是二次抵押，这两者在合同文本和贷款流程上有很大的区别。二次抵押是指原先未有贷款的房屋，再申请抵押贷款，而再抵押贷款是指在原有贷款基础上，增加一笔额外的贷款，抵押额度最高不能超过房屋评估价值的70%。

二、流程介绍

深圳房屋再抵押贷款的申请流程主要分为以下几个环节：

1、资料准备：准备好自己、房产、银行三方的相关证明、材料，为后续的申请做好充分的准备；

2、申请贷款：找到可靠的贷款机构进行咨询，提交申请表格，上传相关材料，负责人将根据申请人的情况进行初步评估；

3、等待审核：借款公司或银行在接收到申请的贷款材料后，一般1-3个工作日内会进行审核，经过审核贷款公司将决定是否通过，以及决定如何处理每个贷款申请人的费率和额度。

4、签署合同：如果贷款得到批准，借款公司将提供贷款合同，并与申请人签署，同时，要求申请人再次办理房屋抵押，确保房屋信息真实可靠；

5、放款：房屋再抵押贷款审批通过后，申请人可以获得申请贷款金额，申请人需要按照还款协议的约定还款。

三、审批要求

深圳房屋再抵押贷款的审批要求并不严格，通常银行和贷款公司都会将客户的还款能力、还款记录等情况作为贷款审批的主要依据，下面简单介绍几个需要注意的审批要求：

1、拥有符合法律规定的产权房；

2、银行可以对抵押房产的评估价值进行评估，一般情况下，贷款额度不得超过房产评价价值的70%；

3、借款人需要提供相关银行、阿里、数百之间的信用记录，并要求记录良好，以证明自身的还款能力；

4、主贷人年龄应在18-60周岁之间。

四、利率说明

深圳房屋再抵押贷款的利率通常取决于银行基准利率和市场需求以及借款人自身情况等多种因素。

目前深圳各大银行的房屋再抵押贷款利率都在5.2%至6%之间，不同地区或不同时间的利率有所浮动。另外一些小型贷款公司利率则在6%至8%。

需要注意的是，深圳房屋再抵押贷款利率虽然相对较低，但是综合考虑应还本金与利息总额，贷款人需要认真评估自己的还款能力，选择可承担得起的利率区间，避免还款困难，造成损失。

五、总结

深圳房屋再抵押贷款正是为了庞大的消费群体！深圳的贷款市场日趋成熟，如果你有房产需求资金周转，房屋再抵押贷款可能是一个不错的选择。但是，消费者在申请贷款时需要明确自己的还款能力、还款方式，综合考虑还款本息总额，选择合适的还款周期和利率区间。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。