摘要：深圳抵押房按揭再贷款利率是指在拥有房屋所有权的情况下，将房屋作为抵押品再次进行贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳抵押房按揭再贷款利率。希望读者们通过本文的阅读，能够对深圳抵押房按揭再贷款利率有更加深刻的了解。

一、适用条件

1、按揭贷款：在购房过程中使用银行的贷款进行支付，并以该房屋作为抵押品的情况下，才能够进行抵押房按揭再贷款。

2、产权：只有对房屋拥有产权的人才有资格申请。如果房屋产权归多个人所有，那么每个人只能按其所占份额贷款，不能超过其份额。

3、还款记录：在按揭贷款期间，申请人需要有良好的还款记录，这是银行决定是否再次贷款的重要指标。

二、利率计算

1、抵押物价值：银行会对房屋进行评估，评估结果会直接影响到贷款利率。如果房屋价值高，贷款利率就会低。

2、信用评级：银行会根据申请人的信用评级来决定贷款利率。信用良好的申请人，贷款利率就会更低。

3、LPR：LPR (Loan Prime Rate) 是指银行间同业拆借利率平均值。LPR会影响贷款利率，一般而言，LPR越低，贷款利率也会越低。

三、利率类型

1、固定利率：申请人在签订合同时，银行会以固定的利率来计算贷款利息，并在之后的贷款期间内一直保持不变。

2、浮动利率：浮动利率根据市场情况定期调整，利息也相应地进行调整。这种贷款方式的利息相对于固定利率而言，风险更大，但整体来说利率更低。

3、定期调整利率：贷款利率会根据预定周期来定期调整，周期一般为一年或三年。这种利率调整方式可以给申请人带来一定的预测性，能够使贷款变得更加稳定。

四、贷款期限

1、抵押房按揭再贷款期限一般不超过首次按揭贷款期限。

2、深圳地区不同银行的抵押房按揭再贷款期限差异较大，一般在1年至30年之间。

3、贷款期限的长短和贷款利率息息相关，一般而言，贷款期限越长，贷款利率就会越高。

五、总结：

通过本文对深圳抵押房按揭再贷款利率的详细解释，我们了解到，抵押房按揭再贷款利率主要是受到抵押物价值、信用评级、LPR等影响。还需要注意的是，贷款利率类型有固定利率、浮动利率和定期调整利率等。此外，不同银行的贷款期限存在差异，一般不超过首次按揭贷款期限，并且贷款期限越长，贷款利率就会越高。

本文由深圳贷款公司整理，为深圳市民提供优质的抵押房按揭再贷款服务。