摘要：深圳作为一个国际化城市，房价一直居高不下，使得很多人选择按揭贷款来购买自己的房子。本篇文章旨在提供深圳房子按揭贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳按揭贷款的各种方法和注意事项。

一、选择合适的贷款银行

1、了解银行的信誉度和评价：在贷款前要对不同银行进行评估，综合比较不同银行的贷款条件、利率、额度、等等。可以通过网络查询不同银行的网站、贷款平台等途径，查看贷款产品的详细内容，并了解用户评价和信誉度。

2、申请放款流程：申请按揭贷款需要提交的文件包括申请表、个人征信查询报告、房产证原件、购房合同原件等，不同银行对资料审核的方法也不同，需要认真了解和遵循。

3、贷款利率：深圳银行的贷款利率较高，可以通过谈判、网上砍价等方式，提供一些其他银行的给予的利率，来获得一个更加有利的利率。

二、关于按揭贷款额度

1、合理评估房屋价值：在购买房屋时，需对房屋价值进行客观评估，以便在申请按揭贷款时更准确的确定贷款额度。

2、个人收入情况：按揭贷款银行规定贷款额度的倍数也不尽相同，但一般情况下，贷款额度约为客户年收入的三倍左右，所以申贷时要提供能够证明个人和家庭收入的相关证明文件，以便获得适当的贷款额度。

3、其他贷款或者信用卡：在进行按揭贷款之前需要结清之前的其他贷款或信用卡欠款，以保证贷款额度的正常审批。

三、注意事项与费用

1、公证费用：办理房屋按揭贷款需要提供房屋买卖合同、个人征信报告等一系列资料，这些材料办理过程中需要办理公证，根据公证所属不同，费用也不同。

2、保险费用：按揭贷款的房屋出现风险时，银行要求借款人必须购买房屋保险，保险价格随房屋价值而变化。

3、手续费用：贷款成功时要缴纳的手续费，包括提前还款手续费、个人征信费、银行材料复印等费用。

四、注意贷款偿还

1、及时偿还贷款：按揭贷款利率较高，逾期会在利息方面进行惩罚，同时对个人征信也会产生不良影响，所以要确保按时偿还贷款。

2、提前还款减轻负担：车、房按揭贷款提前偿还的这项服务是可以的。手续前来，但是银行会对早期偿还者提供优惠，需要在还款日期前提出请求。

3、增加流动资金：一般情况下，按揭的房屋每月需要交付固定的贷款和利息，要合理安排自己的财务，确保有足够的流动资金来还款和生活开支。

五、总结

以上是本文介绍的深圳房子按揭贷款攻略的主要内容，选择合适的贷款银行、注意贷款额度、留意贷款及归还注意事项，这些都是比较重要的。如果读者在购买房屋的过程中有不明确的地方，可以咨询深圳贷款公司的专业客服人员，以获得更专业的帮助和建议。

本文由深圳贷款公司整理。