摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择按揭购买房屋。本文由深圳贷款公司整理，详细解释购房流程及注意事项。

一、贷款前准备

1、核实购房资格：购房者应当先学习有关限购政策，核实自己的购房资格。

2、测算购房预算：购房者应测算好购房预算，包括首付、房屋税费、装修等费用。

3、登录征信系统查询自己的信用状况，确保贷款申请能够正常通过。

二、选择贷款方式

1、商业贷款：商业贷款最大的优势是信用加资金比例，可以减轻购房负担。但是商业贷款利率相对较高，需要承担一定的风险。

2、公积金贷款：公积金贷款利息较低，还款期限长，还可以享受税收优惠政策。但是公积金贷款在金额上可能会有一定的限制。

3、组合贷款：组合贷款可以减少贷款压力，同时又能享受不同贷款方式的优势。但是申请和还款都比较复杂。

三、向银行申请贷款

1、提供贷款资料：购房者需要准备资料，包括个人身份证、婚姻证明、工作证明、房屋合同等。同时，需要提供自己的征信报告，以证明贷款人的信用状况。

2、选择银行：购房者应当针对自己的情况，选择合适的银行和贷款产品。

3、贷款审核：银行会进行贷款审核，并对贷款资料进行审查，确保贷款人符合银行的借款条件。

四、签署贷款合同

1、签署贷款合同：经过审核并通过贷款申请的购房者和银行签署贷款合同。

2、缴纳相关费用：购房者需要向银行缴纳相关的贷款手续费等费用。

3、收取贷款：银行会将贷款资金转移至购房者的账户。

五、注意事项

1、购房者应当注意选择正规大型银行。

2、购房者应当核实相关的贷款信息，防止出现诈骗。

3、选择合适的贷款方式和利率。

4、不要进行过度贷款。

六、总结

深圳房屋按揭贷款是许多人购房的选择，但是购房者需要注意各种购房禁区，如中介诈骗和高息贷款等。只有仔细准备，选择合适的贷款方式，才能顺利地实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。