摘要：

深圳银行按指导价贷款是一种特殊的贷款方式，对于有需要的人来说，可以提供很大的帮助。本文将从四个方面介绍深圳银行按指导价贷款攻略，包括贷款条件、申请流程、注意事项和优点等。通过对这些内容的详细阐述，为读者提供参考和指导，让他们更好地了解深圳银行按指导价贷款。

一、贷款条件

深圳银行按指导价贷款是一种按照政府指导价值来确定房屋的价值，并以此为基础来放贷的贷款方式。因此，申请人需要确定自己所购买的房屋是否符合政府指导价，以及该贷款是否符合深圳银行所设立的相应要求。在此基础上，申请人需要满足以下条件：

1、年龄在22周岁以上，60周岁以下，且无不良的信用记录；

2、有稳定的工作或收入来源，并且拥有一定的经济实力以及基本的还款能力；

3、能够提供相应的贷款担保措施，如房屋抵押、担保人等；

4、符合深圳银行对于抵押物和担保人的要求。

二、申请流程

深圳银行按指导价贷款的申请流程相对简单，主要分为以下几个步骤：

1、选择深圳银行作为贷款机构，并填写贷款申请表；

2、提供相关的资料和证明文件，包括个人身份证明、房屋产权证明、收入证明等；

3、银行进行资信审查和抵贷评估，确定贷款额度和利率；

4、签署合同并按照要求提供相应的担保措施；

5、银行将贷款拨付至房屋的卖家账户。

三、注意事项

在申请深圳银行按指导价贷款时，需要注意以下几个事项：

1、贷款利率：深圳银行按指导价贷款的利率较高，申请人需要在申请之前仔细核算，并在资信审查后与银行谈判，在适当的范围内选择更为优惠的利率；

2、质押物估值：深圳银行按指导价贷款的质押物估值是按照政府指导价来确定的，因此申请人需要认真核实房屋的价格是否符合政府指导价，避免因为过高或过低的估值而造成不必要的损失；

3、还款计划：在申请贷款时，申请人需要与银行商定还款计划，并在还款过程中按照协议要求及时还款，避免产生逾期等问题。

四、优点

深圳银行按指导价贷款相对于其他贷款方式来说，具有以下的优点：

1、灵活性：深圳银行按指导价贷款的额度可以根据房屋估值的不同而有所不同，因此在贷款额度上相对具有较大的灵活性；

2、便捷性：深圳银行按指导价贷款的申请流程相对简单，审核时间相比于其他方式要短，能够为申请人提供更快捷、便捷的贷款服务；

3、可持续性：深圳银行按指导价贷款是一种长期贷款方式，因此能够为申请人提供更为可持续的贷款服务。

五、总结

深圳银行按指导价贷款是一种具有特殊性质的贷款方式，其申请条件、申请流程、注意事项以及优点等方面都需要申请人注意。在申请贷款之前，需要申请人仔细核算自己的情况，选择合适的贷款方式，避免因为不当选择而带来不必要的困扰。

本文由深圳贷款公司整理。