摘要：本文从深圳房产证贷款攻略角度出发，为读者介绍拿到证后再贷款需知道的事项，为深圳购房者提供指导性建议。

一、了解深圳房产证的基本情况

1、房产证是什么？

房产证是国家不动产权证明，由不动产登记机构出具，是房屋权利人合法持有和证明其房屋权利的有效证明。

2、如何取得房产证？

购房者购置房屋后，需到当地不动产登记机构进行登记，提交相应材料，经过一定的审批流程，即可获得房产证。

3、房产证的作用？

房产证是购房者的合法产权证明，也是购房者申请贷款、转让等一系列房产交易的必要条件。

二、拿到房产证后如何申请贷款？

1、前置条件

拿到房产证后，需要确保以下条件：

①房屋已进行不动产办理登记；

②房屋所属物业清晰，无纠纷；

③房屋已购买保险，保险期限至少覆盖借款期限；

④购房者需要有良好的信用记录和稳定的收入来源。

2、选择贷款方式

购房者可以根据自己的需求选择适合自己的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。

3、递交贷款申请

购房者需要向银行递交贷款申请，填写详细的个人信息和房屋信息，并提供相应的证明材料，如身份证、收入证明、房产证、购房合同等。

三、注意事项

1、按揭比例

银行在审批贷款时，会参考房屋的实际价值和购房者的信用记录等因素来确定贷款金额和按揭比例。购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的按揭比例。

2、利率选择

贷款利率受多个因素影响，如市场利率、银行政策等。购房者需要了解目前的贷款利率，并根据自己的需求选择合适的贷款利率。

3、还款方式

银行提供多种还款方式，如等额本金、等额本息、先息后本等。购房者需要选择适合自己的还款方式，并根据自己的实际情况制定还款计划。

四、常见问题解答

1、房屋质押贷款和房屋按揭贷款有何区别？

房屋质押贷款是指将房屋作为抵押担保物的贷款，而房屋按揭贷款是指购买房屋时，由购房者向银行申请贷款，利用购买的房屋作为抵押品的一种贷款。

2、贷款申请需要注意哪些证明材料？

贷款申请需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、购房合同等一系列证明材料。

3、贷款是否需要提前还清？

购房者可以根据自己的实际情况选择提前还清贷款或按照合同约定的还款计划进行还款。

五、总结

本文从深圳房产证贷款攻略的角度出发，详细介绍了拿到证后再贷款需知道的事项。深圳的房产市场火爆，购房者需要牢记贷款申请的注意事项，理智购房、理性入手。

本文由深圳贷款公司整理，专业贷款团队为您提供全方位的贷款服务。