摘要：本文旨在介绍深圳抵押贷款合同攻略，包括其优势和缺陷，以及如何选择适合自己的合同。深圳地处全国经济前沿，抵押贷款是其中一项最为普遍的贷款方式之一。对于想要贷款的人来说，选择适合自己的合同非常重要。

一、合同的类型

1、普通抵押贷款合同：这种合同比较常见，其利率较低，且流程简单快捷。

2、二次抵押贷款合同：这种合同需要在房屋已经存在一份抵押贷款合同的基础上，再次进行抵押，其利率较高，但可借款额度会有增加。

3、房产抵贷合同：这种合同借款期限相比其他合同较长，利率相对较低，但需要提供房产证明和担保人。

二、合同的优势

1、还款期限灵活：根据借款金额和个人情况，借款人可以选择长期或短期还款，可根据自己的条件来制定计划。

2、资金流通性强：借款人可以随时把钱用于任何用途，而不单单是购房或装修。

3、利率相对较低：相比其他贷款方式，抵押贷款的利率相对较低，这也是为什么很多人喜欢选择深圳抵押贷款。

三、合同的缺陷

1、风险较大：借款人如果有一些特殊情况需要提前还款或者中途还款，很有可能出现转手抵押或擅自转卖的情况，导致风险加大。

2、手续较为繁琐：因为抵押贷款涉及到房产等重要财产，所以需要经过诸多繁琐手续，包括评估、审核、公证等等，需要耐心等待。

3、利率有一定浮动：抵押贷款的利率并不是固定的，而是随时可能出现浮动。如果借款人没有注意利率变化，很可能会受到较大的经济损失。

四、选择适合自己的合同

1、合同期限：需要选择期限合适的合同，合同期限太短可能还不上，太长利息较高。

2、利率：需要对各家银行的利率有所了解，选择一家优势明显的银行。

3、手续费用：一些银行会在借款人提前还款时，要求交纳手续费，需要事先了解清楚这方面的规定，选择不同的银行有所不同。

五、总结

本文详细介绍了深圳抵押贷款合同攻略，以及抵押贷款的种类、优势和缺陷，还提出了在选择抵押贷款合同时需要注意的事项。希望本文可以对有需要的人们提供参考和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。