摘要：随着深圳房价的不断攀升以及生活成本的增加，越来越多的年轻人开始选择拼房，合伙购房分摊成本。然而，对于大多数人来说，买房需要贷款，贷款攻略成为焦点。本文由深圳贷款公司整理，将为您详细介绍深圳拼房的贷款攻略。

一、资格审查

1、开启攻略前，一定要先去银行做个资格审核。根据房贷政策，申请人必须年龄在22到65周岁之间，且有稳定的收入来源，职工需要连续缴纳社保或公积金不少于1年，个体经营者的纳税证明需要连续2年，贷款利息也将随着还款人的年龄逐步增多，因此一定要提前了解。

2、资格审查的时候还要进行征信查询，若存在逾期或不良记录，则审批不过。若资质不够，需要找人代担保。因此，要想在贷款攻略中成功，首先要保证自己的资质和信用情况。

3、若申请人具有信用卡，一定要确保不断使用并按时还款。信用卡还款的情况也会影响到房贷审核结果，所以一定要保持良好的信用。

二、贷款申请流程

1、首先提交申请：在确定购房后，在银行网站上填写资料，提交申请表，等待回复。

2、面谈：通过初审后，银行会与申请人进行贷款面审。面谈时，需要出具相关证件材料，如个人身份证明、居住证明、收入证明等，此过程中银行工作人员会对材料和资料的真实性、客户的信息进行审核。面谈后，银行会对贷款的额度、利率、还款方式等做出初步的评估和承诺。

3、上门核实：在初审和面谈后，银行会安排工作人员上门核实房产、客户的真实情况。这是决定是否发放贷款的重要环节，因此要确保房产信息和自己的个人资料信息真实无误。

4、正式放款：经过上述核实流程，银行会针对客户的申请评估余额或新建房贷的申请提交审批流程，审核通过后，正式放款。

三、还款方式

1、等额本息：每个月偿还一定数额的本息，还款数额相同。中间资金压力相对较小，但对随时更改还款方式的贷款人，退款返还额度相对较少。

2、先息后本：最初每月支付的是利息，本金最后一次性偿还。适用于某些期望短时间内能够自我调控还款能力的贷款人。

3、一次还清：适用于能够一次性偿还全部本金的购房者。

4、利随本清：每月偿还利息，到期时一次偿还本金，适用于还款能力不稳定，但有相当一笔用作归还本金的资产的购房者。

四、注意事项

1、申请贷款的同时，还需要购买对应的房屋抵押保险。

2、对于拼房者还要注意：如何分摊在拼房过程中出现的其他费用，如装修修缮费、押金等。一定要制定好合作方案，以免造成日后纷争。

3、建议拼房后第一时间处理房屋产权。产权归属是关键，拖延时间会给买家和银行造成不必要的风险。

五、总结

通过此文可以了解到深圳拼房：贷款攻略，包括了资格审查、贷款申请流程、还款方式和注意事项等方面。首要准备要有良好的信用记录和细致的财务规划，同时要注意贷款合同条款的签订，防止因为语言不清晰程度等原因而在以后的日子中要多额外添付款项。深圳贷款公司提供各式各样的房贷资讯和方案， 完美地帮助客户购房求贷。

广告语：本文由深圳贷款公司整理，贴心服务，让您无忧获得贷款。