摘要：本文将介绍深圳招行公积金贷款攻略，旨在帮助读者更好地了解和获取公积金贷款。

一、了解深圳招行公积金贷款的优势

1、深圳招行公积金贷款有哪些优势？

随着社会的发展，越来越多的人选择购房，并需要贷款。招行公积金贷款以其较低的利率、弹性的还款方式、便捷的申请流程和可借款金额的多样性，成为众多购房者的首选。

2、深圳招行公积金贷款适用人员及要求

深圳招商银行个人住房公积金贷款对象为缴存公积金的职工和乡村集体经济组织成员，具有公积金缴存记录，并符合住房公积金管理条例和相关规定的居民。另外，还要求客户具备一定的还款能力，稳定的职业及收入来源，不良信用记录较少。

3、深圳招行公积金贷款申请流程

深圳招行公积金贷款申请流程较为简单，只需提供相关资料并填写申请表即可。房屋评估后，银行会给出具体的贷款金额和利率，并通过中介或直接将款项打出。

二、如何提高公积金贷款额度？

1、缴存公积金时间较长的职工可以提高公积金贷款额度

当申请人缴存公积金时间较长时（5年以上），可以增加公积金贷款的额度。具体来说，贷款期限为20年以下，公积金贷款的额度最高可达350万元；贷款期限为20年以上，公积金贷款的额度最高可达500万元。

2、大幅提高个人还款能力，增加公积金贷款额度

申请人在购房前，应有充分的负债准备，并提高自身的还款能力，可通过多种方式，如证明其收入能力的提高、增加担保人数等，来提高公积金贷款的额度。

3、获得银行信任，提高公积金贷款额度

当申请人有良好的信用记录，并定期披露个人信息、发票及经常性账单等，银行会认为其不良资产的风险较低，进而提高公积金贷款的额度。

三、如何确定公积金贷款的利率？

1、利率的类型：

深圳招行公积金贷款利率有固定利率和浮动利率两种。前者利率固定，适用于规划比较成熟的购房者。后者利率浮动，适用于短期购房或购房对象具体未定情况下的购房者。

2、利率的计算：

利率的计算方式一般为基准利率上浮。深圳招行的公积金贷款基准利率为市场利率+1%。而具体上浮的利率大小则取决于客户的信用评级以及目前市场利率的变化情况。

四、如何评估自己的公积金贷款还款能力？

1、通过还款能力评估，确定贷款额度：

在申请公积金贷款前，购房者需要根据自己的工作收入、家庭开支、生活水平等因素，综合评估自己的还款能力。客户的还款能力依据主要为收入情况、家庭情况和财务情况等各种因素。

2、对现有贷款进行合理调整：

购房者应根据自身情况进行借款金额和还款期限等方面的合理调整。在确定还款计划时，应适当考虑影响因素，如子女教育、养老准备等。

3、了解可贷款金额的多样性：

深圳招行公积金贷款的可贷款金额多样化，购房者可以根据自身需求合理设置贷款金额。与此同时，银行还提供按揭购房业务，方便购房者选择最合适的还款方式。

五、总结

通过本文的介绍，深圳招行公积金贷款攻略变得更加清晰明了。对于购房者而言，选择合适的公积金贷款方式和贷款额度，是实现购房梦的关键之一。同时，购房者还应通过完整的财务规划，评估自己的还款能力，确保贷款的根据性和合理性。

本文由深圳贷款公司整理。