摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购买外地房产。这就带来了一个问题，如何解决外地房贷问题？本文将为您介绍深圳公积金贷款外地房贷的解决方案。

一、深圳公积金贷款

1、深圳公积金贷款是指在持有深圳市户口的条件下，申请在深圳市范围内购买首套房产的贷款。公积金贷款可以享受较低的利率，一直是深圳购房者的首选。

2、公积金贷款需要满足一定的条件，如持有深圳市户口，有一份稳定的工作，连续缴纳公积金等。同时还需要注意公积金贷款的额度和期限等方面的限制。

3、对于外地购房者来说，如果购买的房产在其户籍所在地，可以选择在当地缴纳公积金，享受一定的贷款优惠。但如果购买的房产在深圳，就需要寻找其他的解决方案。

二、深圳银行按揭贷款

1、深圳银行按揭贷款是指在购房者无法通过公积金贷款或其他贷款渠道获得贷款时，可以选择向银行申请按揭贷款。

2、按揭贷款相较于公积金贷款，利率会稍高一些。但是相比于其他贷款，按揭贷款的利率还是比较低的。

3、按揭贷款需要注意首付款、贷款额度、利率、还款期限等方面的问题。

三、担保贷款

1、对于无法获得公积金贷款和按揭贷款的购房者，可以选择担保贷款。

2、担保贷款需要在贷款人处找到一位担保人，可以是亲戚、朋友或其他有稳定收入的人。

3、通过担保人的担保，可以获得银行的贷款。但同时也需要承担担保人责任和相应的风险。

四、信用贷款

1、信用贷款是指在购房者没有足够质押物或无法找到担保人时，可以选择信用贷款。

2、但是，信用贷款利率较高，需要购房者具有一定的信用记录和征信评分。

3、对于外地购房者来说，需要提前做好信用评分工作，避免因为信用记录问题无法获得信用贷款。

五、总结

通过本文的介绍，外地购房者可以选择深圳公积金贷款、深圳银行按揭贷款、担保贷款和信用贷款等方案来解决外地房贷问题。

由于每种方案都有其特点和限制，购房者需要根据自己的实际情况做出选择。

本文由深圳贷款公司整理。