摘要：深圳公积金贷款购房攻略是目前深圳市民购房的得力工具，越来越多的人选择通过公积金贷款购房来实现自己的房产梦。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款购房攻略，帮助读者更加了解公积金贷款购房的具体流程和注意事项。

一、公积金贷款的基本知识

1、什么是公积金贷款

公积金贷款，是指以职工公积金为资金来源，由住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的购房贷款。

2、公积金贷款的优势

公积金贷款的优势主要体现在利率低、借款金额高、还款期限长等方面。深圳市的公积金贷款利率仅为3.25%，是商业贷款利率的约七折，因此许多人愿意选择公积金贷款来购房。

3、公积金贷款的限制条件

公积金贷款也有其限制条件，首先是要求借款人是公积金缴存职工，缴存时间要求不少于一年，其次是要求借款人在购房时必须购买住房公积金管理中心认可的房产。

二、公积金贷款购房流程

1、准备工作

在进行公积金贷款购房之前，需要先做一些准备工作，包括查询个人公积金账户余额，办理住房公积金提取申请等等。

2、购房资格审核

在选择购房物业之后，需要将购房合同等材料提交至所在的住房公积金管理中心进行资格审核，核实购房人是否符合公积金贷款的条件。

3、放款过程

在审核通过后，住房公积金管理中心会将公积金贷款按照约定时间和方式直接划入房屋买卖合同受益人的账户中。

三、注意事项与常见问题

1、如何提高贷款额度

提高公积金贷款额度的方法包括选择高成数的公积金贷款产品、加上配偶的公积金缴存时间等。

2、提前还款是否划算

公积金贷款提前还款也需要缴纳违约金，所以提前还款是否划算取决于剩余的贷款本金、已还本金和贷款利率的大小等多个因素。

3、如何避免违约

公积金贷款违约会影响个人信用记录，并且需要缴纳相应的违约金，所以请借款人务必按时还款、缴存公积金，以避免违约情况的发生。

四、处理常见问题的窍门

1、公积金贷款申请被拒怎么办

如果公积金贷款申请被拒，可以通过咨询住房公积金管理中心、修改个人信用记录等方法解决。

2、住房公积金缴存金额出错怎么办

如果住房公积金缴存金额出错，可以通过咨询住房公积金管理中心、调整个人信用记录等方法解决。

3、公积金贷款额度不足怎么办

如果公积金贷款额度不足，可以考虑增加缴存金额、购买高总价的房产或选择商业贷款购房等方法解决。

五、总结：

通过了解深圳公积金贷款购房攻略，我们可以发现公积金贷款购房是一种相对便捷的购房方式，但也需要借款人有一定的知识储备和操作技能。希望读者能够通过本文了解公积金贷款购房的具体流程和注意事项，更加轻松地实现自己的房产梦。

本文由深圳贷款公司整理。