摘要：深圳抵押贷款5年限制将解除，房市将迎来变革。本文将从四个方面详细阐述这一变革的影响，包括：政策解读、房价走势、买房者利益和未来趋势。

一、政策解读

深圳市政府日前发布《关于切实加强房地产市场调控的通知》，宣布自2019年6月1日起取消深圳抵押贷款5年限制，这项政策将对深圳房地产市场产生重要影响。

值得注意的是，取消抵押贷款5年限制并不意味着银行和金融机构可以任意放宽房贷审核标准，按照通知，银行在贷款初期应审慎评估，严格控制贷款比例，防范信贷风险。

此外，房地产开发商对此政策的纷纷表示欢迎，认为此举有望提升市场热度，刺激租赁市场发展。

二、房价走势

深圳抵押贷款5年限制的解除可能会加大市场购房需求，但是具体房价走势仍是未知数。

从较长期来看，市场会对政策解读和趋势变化产生反应，可能会造成房价上涨。

反之，如果银行和金融机构能够严格贯彻新政策，避免过度放松贷款审核，那么房价的上涨可能会被抑制。

三、买房者利益

对于深圳的买房者而言，取消抵押贷款限制是一个好消息，他们可以更加自由地选择购房方案。

此外，政策解除可能会带来更加灵活的购房融资手段，为买房者提供便利。

不过，同时也需要注意风险，买房者应该谨慎控制自身风险，审慎购房。

四、未来趋势

随着深圳市政府这一举措，其他城市或地区也有可能跟随，加大松绑力度。

同时，政策解除还将有助于推动房地产市场向租赁市场、长租公寓市场转型。

未来房地产市场将更加注重市场本身的平衡和健康发展，未来的投资依然会存在波动，需要投资者谨慎处理。

五、总结

本文通过对深圳抵押贷款5年限制解除的深入分析，指出政策变化对房价走势和买房者利益的影响，并展望未来发展趋势。

最后，建议买房者和投资者应审慎处理投资风险并谨慎购房，本文由深圳贷款公司整理。