摘要：深圳作为中国最发达的城市之一，有着众多企业和金融机构，正因为如此，深圳申请抵押信用贷款的流程也相对较为复杂。本文将从以下四个方面介绍怎样才能在深圳抵押信用贷款成功申请：

一、资信情况

1、不良信用记录会对申请贷款产生不利影响，因此，在申请贷款之前，务必要纠正不良信用记录，比如如期还款、缴纳罚款等等。

2、身份证明和房产证明是申请抵押信用贷款所必须的。申请人需要将证件复印件交给银行审核。

3、职业资料方面，需要提供公司的执照、工资单等，只有稳定的职业和可信的收入来源，银行才会有信心放贷。

二、抵押物情况

1、借款人需要了解自己的房屋类型和位置，在申请贷款时，这两个信息是至关重要的。

2、银行非常看重质押物的价值是不是高于贷款本金，因此在选择质押物时，要选择房产带来的价值增值潜力高、市场需求旺盛的房产。

3、银行会对质押物进行评估，通常会找专门的评估公司进行评估。在评估时，需要把房产证原件和证明身份的文件交给评估公司。

三、贷款利率

1、在选择银行时，需要对不同银行的利率进行比较。利率是贷款申请的一个重要因素，选择适合自己的利息的银行是关键。

2、选择银行时，不仅要看利息低不低，还要看银行的信誉度、服务质量等方面的情况。

3、在谈判贷款利率时，可以以自己这段时间内的信用状况作为谈判依据，如果银行信誉较高，利率较低的话，谈判成功的可能性较大。

四、申请流程

1、借款人需要在选择银行之后，按照银行要求准备好所有资料，包括房屋产权证、个人身份证、个人工作证，以及银行要求的其他贷款材料。

2、随后银行会进行审核资质和质押物价值的评估。审核通过后，银行会发布合同，合同中会详细规定贷款利率、抵押物及其价值、还款优惠等信息。

3、当合同签署并认真阅读后，借款人需要按照合同规定，通过公证机构公证质押物所有权和借款合同；同时需支付定金和相关手续费。

五、总结：

在深圳申请抵押信用贷款的流程较为复杂，需要借款人提前做好各项准备工作，如资信情况的掌握，申请流程的了解等。选择一个知名度高且服务质量好的银行或贷款公司申请贷款，也能为自己的申请过程减少许多麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。