摘要：深圳房产又一大利好！房龄超过30年也能够贷款了。这个消息让很多深圳市民都感到非常兴奋。这篇文章将从四个方面来详细介绍这个利好消息。

一、贷款门槛更低

以往在深圳购房贷款时，对于房龄超过30年的二手房，大多数银行是不愿意接受的。而这次全国人大常委会通过的新《民法典》规定，房龄超过30年的住房也可办理抵押登记，这样，贷款门槛就大大降低了。而对于那些房龄超过40年、50年的老旧住宅，也将进一步改善贷款条件。

这对于购房者来说是非常好的消息，因为相比于新房，二手房价格更有优势，而现在能够以更低的门槛贷款，买房的难度就会降低很多。

除此之外，贷款门槛的降低也有助于提供更多的房源选择，老旧住宅的交易也将更为活跃。

二、提高了老旧住房的价值

随着深圳市的发展，很多房子已经存在了30年以上，这些老旧住宅往往被忽略或被低估。而现在随着新法律的实施，这些房子的价值也将得到提高。

考虑这样一个情况：在房屋贷款的时候，银行需要抵押，而以前30年以上的房屋根本不被银行认可，无法办理抵押登记，现在情况改变了，房屋贷款门槛下调意味着更多的老旧房屋可以办理抵押登记，银行自然会更愿意将老旧房屋当成抵押物。

这对于房主来说，意味着他们的房子可以有更高的价值，并且可以卖出更好的价格。

三、促进了房市的活跃

房龄越久的房子，在以前是不容易交易的。因为银行不办理旧房贷款，想要买家购买旧房的时候，需要一次性付款，所以交易往往十分缓慢。

现在新政策的出台，银行可以办理旧房的贷款，并且降低了大量的贷款门槛，这使得购房成为了更多人的选择，提高了房市的活跃程度。

对于个人而言，现在房龄30年以上的老房子，即使是当年公积金房也能放心买了，因此，以往不容易交易的二手房现在将成为更有吸引力的房源，毕竟价格已经变得更为可接受了。

四、旧物业市场的再生

在深圳市这样的大城市，古老的住房占有很大的比例，这些住宅往往破旧不堪，不仅仅是老式装修，还存在着安全隐患，如果很长时间都没有今天新政策的出台，这些住房将永远被忽略和遗弃。

而现在，这些住宅将得到重新评估，变得更有价值。因为现在可以办理贷款和抵押登记，这些住房的市场将更加活跃。

我们可以想象到未来，随着越来越多的房子重新被重新评估，旧物业市场将得到再生。

五、总结

通过这篇文章的详细阐述，我们认识到新《民法典》实施后带来的利好。现在房龄超过30年的住房也可办理抵押登记，房屋贷款的门槛大大降低，能够买房的人将更多，老旧住宅市场也将更为活跃。最重要的是，旧房子的市值将得到提升，旧物业市场也将得到再生。

本文由深圳贷款公司整理。