摘要：

随着深圳的经济发展和城市建设，很多人拥有了二十年的房产，但是是否能够按揭贷款呢？本文将从银行政策、房屋性质、房屋状况以及贷款人信用记录等四个方面进行探讨。

一、银行政策

1、银行政策是影响深圳20年房子能否按揭贷款的重要因素之一。

2、一些银行根据差异的政策规定，对20年以上的老房子作出限制或者拒绝按揭贷款的决定。

3、从目前来看，全国房贷新一轮收紧已经开始，加之疫情的影响，银行可能会加大房屋按揭的审核力度，老旧房屋的贷款难度也将加大。

二、房屋性质

1、房屋的性质对按揭贷款也有一定的影响。

2、自有产权房和国有产权房能够比较容易地获得银行的按揭贷款支持，而集体所有制房屋、非法和违法建筑等其他房屋，银行将不会提供贷款支持。

3、因此，如果想通过按揭贷款来获取资金支持，购房者应该选择租赁或购买自有产权房屋。

三、房屋状况

1、房屋状况也是决定银行是否会提供按揭贷款的一个重要因素。

2、如果房屋状况良好，维护保养得当，没有房产纠纷和合同争议，银行更愿意为购房者提供按揭贷款支持。

3、相反，如果房屋缺乏必要的维护和保养，或存在明显的隐患，银行则可能会拒绝按揭贷款申请。

四、贷款人信用记录

1、购房者的信用状况是银行核准贷款的重要依据。

2、购房者应该保持良好的个人信用记录，包括及时还款、维护信誉记录等。

3、如果购房者信用记录不佳，银行可能会退回按揭贷款申请或拒绝提供贷款支持。

五、总结：

通过以上四个方面的探讨，我们可以发现，在深圳20年房子能否按揭贷款方面，我们需要考虑到银行政策、房屋性质、房屋状况以及购房者的信用记录等多个因素。购房者要认真了解银行政策和培养良好的个人信用记录，同时也要注意房屋维护和保养，这样才能保证按揭贷款能够顺利获得。本文由深圳贷款公司整理。